【准备启动经济内循环】双城经济圈 经济内循环 巴国城抓住翻身最大机会“硬”着陆

2020-08-11 - 内循环

8.8日下午,一场由重庆日报和九龙坡区宣传部主办的,汇聚了诸多巴蜀文旅专家的高规格活动——“重走成渝古驿道 感受双城新变化”全媒体采访活动暨川渝携手打造巴蜀历史文化旅游线路研讨会在巴国城举行,作为承办的重庆巴国城文旅在会上放出两个大招:与西蜀第一街成都锦里牵手,联手打造巴蜀非遗城和引进武侯祠庙会;签约重庆中国三峡博物馆,合作建设三峡博物馆的主城第二展厅……这是时隔近十年后,曾经的重庆旅游地标巴国城重新回到主流媒体的视野里。

准备启动经济内循环

用重庆龙力巴国城文旅执行总裁王天澜的话说,近年来致力于转型的巴国城要充分利用好双城经济圈和经济国内循环的两大机遇,做实文化内容,做强文卫旅商融合,打造西主城核心文旅消费圈。

准备启动经济内循环

正视,有名无实的主城最大仿古综合体

落成于2006年的巴国城在重庆主城是家喻户晓,王天澜最骄傲的是“打个拓儿车,跟司机说声去巴国城,不用导航就去了”。21世纪前十年,作为主城最大的仿古文旅商综合体巴国城是把荣誉称号拿得手软,国家4A级景区,重庆一日游景点,国家文化产业示范基地,重庆创业示范基地……

准备启动经济内循环

时至今日,像王天澜这样的二代巴国城人对当年的成功还是有清醒的认识的,“那个时候没啥人做文旅项目,我们有概念,规模大,再加上停车便利等因素,自然就风光一时”。在王天澜看来,当年巴国城最遗憾的就是没有重视真正的文化内容注入,“不过这也是时代局限性的因素,毕竟我们当年只是一个地产开发公司,巴国城最初也只是个地产项目。”

准备启动经济内循环

如今龙力巴国城文旅的前身就是龙力地产,依托巴国城项目,在西区迅速做大,但也是囿于地产企业的局限性,在文旅项目内容打造,管理治理上的不足,导致近年来巴国城逐渐淡出大众视野,落后了洪崖洞,磁器口几个身位,“我们现在必须要正视差距,痛定思痛,”王天澜说。

转型,疫情后的“硬”着陆

2017年就结束了巴国城所有楼盘售房工作的龙力地产在复杂的经济环境下不断在考虑转型,但直到这次疫情后,他们意识到,地产开发的黄金时代已经结束,未来的时代属于内容经济和消费经济。因此他们才下定决心,即便是壮士断腕,也要往真正的文旅企业转,把巴国城真正的做强做大。

按照巴国城董事长王斌的分析,疫情之后,国家经济主打国内循环,消费唱主角,像巴国城这样的综合体,必须加强场景化和沉浸式,否则就会沦为低端的社区商业,极大降低收益坪效。

为了彻底转型打好“文旅”牌,巴国城不仅从地产公司更名为龙力巴国城文旅,而且准备斥巨资从交通动线,商业结构,形象外立面等进行改造升级。“巴国城快20年了,当初的投资基本已收回,现在也到了再投入到时候了,”王斌这样对记者说。

按照他的想法,超过20万方物业的巴国城如今每个平方投入1000元,加上交通改造,投进去3个亿,产出也是能看到的,“改造投入后,随着每年租金递增,即便文旅项目回报周期长,但长期稳定,后劲十足,是值得干的。”

双城,巴国城“翻身”的最大机遇

巴国城下定决心“硬”着陆和大投入的另一个重要因素是国家将成渝双城经济圈建设上升为国家战略。“双城经济圈战略对于巴国城是极大的利好,千载难逢的机遇,”王天澜说。

像王天澜这样的巴国城人对巴国城自信的就是位置和人流量,“我们处于重庆主城西进融入四川的桥头堡位置,距离重庆西站直线距离1.7公里,西站算是成渝融合的交通枢纽象征,再加上巴国城介于九龙坡,高新区,沙坪坝,大渡口四个主城区的边界中心,三公里辐射125万人口,地利人和占全了。

”重庆文旅委一级巡视员王定国也对巴国城的发展优势赞不绝口,“今后主城哪里去找这样大规模的土地来做文旅项目,巴国城一旦改造得当,这样的项目是稀缺的,冲5A都大有希望。”

巴国城在地利和人和之外,瞄准的就是“天时”——国家战略。因此近半年巴国城频频与成都互动,从“金沙”到宽窄巷子再到武侯祠锦里,王天澜感言受益匪浅,“成都同行在文旅方面的理念和手法的确值得我们学习。”经过反复比较和沟通,巴国城最终与项目互补性最强的成都锦里达成了合作共识,准备与对方在巴蜀非遗城,三国文化研究等领域深度合作,“我们还非常看重对方的武侯祠庙会项目,从历史沉淀,品牌效果和商业运营都是国内领先的,巴国城地处华严寺附近,打造有巴蜀特色的庙会,必然是现象级的成渝文旅融合性项目。

”成都武侯祠博物馆副馆长胡斌对与巴国城的合作也充满信心,“强强联手,我们相信能打造出巴蜀文旅走廊合作的示范项目。”

不仅是成都同行,三峡博物馆对于巴国城的改造升级也是充满了期待。三峡博物馆馆长程武彦表示,他看了巴国城的改造升级方案觉得很震撼,他认为巴国城具备了打造成国内文旅综合体明星项目的基础。在8日下午的研讨会上,三峡博物馆与巴国城签订了战略协议,双方有意在巴国城打造三峡博物馆的第二展厅,将大量的特展临展转移过来举办。

“有那么多的领导同行认可和支持,我们相信巴国城能够向巴蜀文旅走廊核心坐标和国际文卫商旅融合行地标的目标前进”了,王天澜说。

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