【昆明新楼盘】2月昆明新房供应直线下降 仅3楼盘新增预售14万方

2020-03-03 - 楼盘

受新冠肺炎疫情影响,昆明楼市近期在土地供应、开盘推新、房源供应等方面均有不小波动,2月份的供应量呈断崖式下跌,在当月下旬才开始逐渐恢复,且主城四区及呈贡仅有3个楼盘取得预售证,新增预售总量约14.79万方,仅为1月份的16%。另外,据云南房网近几年统计的数据来看,除了2011年、2016年的2月份供应量挂零之外,上个月昆明新房预售量创下了三年来单月供应的最低记录。

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2011年-2020年2月昆明新增供应面积

从历年的情况来看,春节假期是造成2月份预售面积骤降的主要原因,而今年同时遇上疫情,因此整个市场的成绩也就不太好看。截至2020年3月2日,根据昆明市房产信息网发布的数据显示,2020年2月份昆明累计有万科金域水岸、锦艺昆明之光、长水航城3个项目取得3张预售证,获批预售面积147924.

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39平米。与2020年1月份获批的841028.67平米预售面积相比,减少了693104.28平米,环比下降82.41%。同比来看,2月份的预售面积与2019年2月份共新增面积193576.84平米相比,减少了4.57万方。

2月昆明楼市仅有3项目取得预售证

万科金域水岸此次新增供应约9.85万方,是当月内首次拿到预售证的项目,也是获批新房源最多的楼盘,占总供应的66.6%。呈贡区仅有锦艺昆明之光取得预售证,新增预售面积约1.71万方,锦艺昆明之光虽然在去年10月底才开盘亮相,但截至目前已有2个地块共取得7张预售证,是呈贡较为活跃的项目。

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长水航城的17号地块拿到第6张预售证,为官渡区新增供应约3.23万方。另外,俊发在今年1月份有春之眼、俊发城等多个项目取得预售证,但本月却是“颗粒无收”,包括融创、碧桂园在内的一线房企也同样如此。

综合来看,目前多个项目的营销中心已正常开放,线上看房、购房的通道仍在开启,据部分项目的营销人员反馈,随着各行各业企业的复工复产,近期已有客户陆续到线下实地看房。预计新房交易逐步恢复后,供应量方面也会在下个月有明显改善。

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