养老模式可行性分析 以房养老模式在我国的可行性分析

2018-08-18 - 养老模式

以房养老模式在我国的可行性分析包括从我国传统养老模式、农村人口比例、房价的攀升、政府的扶持等方面,就目前形势看,我国对新事物的认知能力差,使得“以房养老”模式缺乏赖以生存的广阔空间。。

养老模式可行性分析

1、传统文化差异是巨大阻力我国传统的养老模式是养儿防老、家庭养老。随着城市化水平的不断提高,许多城镇也普遍采用社会统筹养老和单位养老,储蓄存款、商业保险和依靠政府最低生活保障等方式来养老。由于独生子女政策的实行,“四二一”家庭结构在城镇已经成为主流,四位父母给成家的儿女留下两套住房,而与此同时,其养老问题也成为了儿女们沉重的负担。

养老模式可行性分析

“以房养老”模式的实施,意味着儿女们将不再有老人房产的继承权,中国传统的养老方式被打破,老人与儿女之间的代沟将不可避免的出现。因此,基于我国现实国情上的传统思想文化差异是“以房养老”模式面临的一道不可逾越的鸿沟。

养老模式可行性分析

2、房价走势未料阻碍模式预行近几年来,我国房地产投资规模不断扩大、房价猛增,成为社会投资的热点。与此同时,房地产风险系数也不断加大,房地产开发融资结构中仍有50%来源于银行贷款。有关数据表明:截至2005年末不良贷款余额已达1093亿元,房地产市场风险集中于银行系统的问题成为隐患。

养老模式可行性分析

据统计,今年6月份,我国70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅较5月高了0.7个百分点。其中,深圳、北京等城市上涨较快,深圳已连续17个月同比涨幅超过10%,其中2007年6月达15.

9%;北京已连续14个月同比涨幅超过8%,其中2007年6月达9.5%。房价的变动为房产评估工作增加了难度,阻碍了模式的顺利预行。

养老模式可行性分析

3、我国农村人口比例大是现实国情国家统计局2007年9月26号发布的报告《从十六大到十七大经济社会发展回顾系列报告之七:城市社会经济全面协调发展》指出:党的十六大以来,我国城市规模不断扩大,城市经济发展实力明显增强。

2006年,全国城镇人口达5.77亿,城镇化水平达43.92%,预计到2015年城镇人口将达到8亿。就目前而言,我国仍然是农村人口居多的发展中国家,人们受地域环境及宗法观念的束缚、受教育程度不高、对新事物的认知能力差,使得“以房养老”模式缺乏赖以生存的广阔空间。

4、政府扶持不足不利于模式实施“以房养老”模式是一项创新的养老模式,社会效益明显,对养老事业的发展和社会稳定有积极的推动作用,其在推行过程中存在在种种阻力和风险。模式运作过程中周期长、涉及面广、不确定因素多,政府应当积极介入、主动宣传、加大扶持力度。同时,应当制定相关法律法规、严格进行监管、规范市场秩序。

5、我国房地产估价行业正处改革阶段房地产价格评估制度是国家法定制度,在房地产买卖、抵押、房屋捭补偿标准确定等方面发挥着重要作用。目前,我国共有房地产估价师3.5万人,房地产估价机构3500家,全行业从业人员25万人。

针对房地产估价行业存在的给“回扣”、迎合委托人要求出具不实估价报告、转借资质等突出问题,建设部先后出台了部门规章《房地产估价机构管理办法》和《注册房地产估价师管理办法》,下发了《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》(建住房〔2006〕294号),初步确立了政府监管、行业自律和社会监督相结合的行业管理模式。

房地产估价行业监管制度日趋完善,对规范房地产估价机构和房地产估价师行为,维护房地产估价市场秩序,保障房地产估价活动当事人合法权益和“以房养老”模式的顺利推行将发挥重要作用。

相关阅读
  • 养老模式方案 我国农村传统的养老模式及养老方法

    养老模式方案 我国农村传统的养老模式及养老方法

    2018-08-18

    中华民族是一个具有悠久传统文化的民族,素有尊老、敬老、养老的优良传统。依据自己的生活方式,形成了独特的农村养老模式,即个人养老主要依托在家庭或家族之上,这就是以个人的终生劳动为基础,在家庭内部进行代际交换的养老办法。这种建立在小农经济基础之上的养老办法,人们基本上是活到老、干到老,只有在他完全失去劳动能力时才进入养老状态。

  • 养老模式创新 李兴会:贫困互助 养老模式探索下的智慧与创新

    养老模式创新 李兴会:贫困互助 养老模式探索下的智慧与创新

    2018-08-18

    热腾腾的大米饭、刚出锅的油饼,这是日照市五莲县红泥崖村贫困老人的午饭。红泥崖村通过打造互助养老模式,政府以购买服务的形式,聘用贫困妇女为贫困失能老人提供日常护理、洗衣服、打扫卫生以及做免费的午餐等,让村里贫困妇女有活干,困难老人有人管。(齐鲁网10月21日)红泥崖村养老模式最大的亮点在于,在紧密结合当地农村老人生活实际的基础上实现了养老方式的创新。

  • 医养结合的养老模式 811022关于推进医养结合养老模式的建议

    医养结合的养老模式 811022关于推进医养结合养老模式的建议

    2018-08-18

    nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;编号:811022领衔人:乔春华代表团:昌图县网上提交时间:20180106nbsp;随着我国人口老龄化的加速发展,家家有老人,人人都会老,“有备而老”在国家层面上已经得到高度重视。

  • 养老模式有哪些 国外都有哪些养老模式

    养老模式有哪些 国外都有哪些养老模式

    2018-08-18

    nbsp;nbsp;基本养老制度是社会保障体系建设的重点之一,北京作为一个上世纪90年代初就已进入老龄社会的城市,应从哪些方面入手建立完善的养老模式体系?国际上又有哪些成功经验可资借鉴呢nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;为什么要研究当前的养老模式nbsp;nbsp;nbsp。