北京副中心概念股 北京副中心建设利好哪些标的?2018最新北京副中心概念股大全

2018-07-26 - 北京副中心

       黑马营1月25日讯:据悉,北京副中心建设有望在今年提速,黑马营提醒投资者可积极关注。那么,北京副中心建设利好哪些上市公司呢?北京副中心受益标的有哪些?下面,黑马营就来为大家盘点下2018最新北京副中心概念股解析,仅供投资者参考!  华远地产(600743):西城国资平台 有望受益多事件驱动

北京副中心概念股

营业收入基本持平,净利润稳步上涨。报告期内,公司实现营业收入38.28亿元,同比下降3.36%,实现归属于上市公司股东的净利润3.01亿元,同比增长23.41%,基本每股收益为0.128元/股,同比下降4.

48%。报告期内公司在各个城市的开发项目进展顺利,已完工、在建和拟建项目均按计划推进,因此营业收入小幅下降但基本持平,净利润实现稳步增长的原因是去年保障房结算面积较多,今年结算项目毛利水平显着提升。

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销售业绩稳步上涨,业务分布集中。报告期内公司完成销售签约额42.9亿元,同比增长20%;完成销售签约面积38.5万平方米,同比增长57.2%。销售业绩良好,奠定了公司未来2-3年营收增长的基础。公司销售签约面积较为集中,主要分布在北京、天津、西安和长沙四大城市,而四大城市中西安销售面积占比近80%,是上半年销售额的重要贡献区域,体现了公司多元化城市布局的成效。

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今年下半年公司在广州的大一山庄项目将开盘销售,届时公司的销售收入将首次增加来自广州的收入。

拿地谨慎,四大区域布局成型。报告期内公司新增取得但尚未开工项目计容建面15.15万平方米,,截至报告期末,公司已取得但尚未开工的项目计容建面为87.86万平方米。公司在过去几年对拿地呈谨慎的态度,总体上仍在对原有的储备面积进行消化,但得益此轮行情,长沙、西安土储很大一部分完成去库存,为了保障公司未来销售的可持续性,预期今年下半年公司会加大拿地力度。

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值得一提的是,2016年年底公司以股权收购方式购入广州大一山庄项目成功进军华南,加上早已布局的华中、华东、西部区域,公司四大区域布局成型,当前公司的土地储备主要分布在这四大区域中的主要城市北京、天津、西安、长沙和广州,直接体现了公司以北京为核心,辐射京津冀、珠三角、长三角、中西部"四大区域,五大城市"的城市战略布局。

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值得关注的是,公司将并购方式拿地做为另一重要获取土地储备的渠道,得益于公司在并购管理团队的人才和资源优势,公司土储有望在短期内迅速扩张。

实行多元化战略,未来转型为城市服务商。未来公司将深化落地"1 N"战略,将依托于传统的住宅业务优势,开发产业链上下游创新性业务比如教育、医疗、金融等,对用户的需求进行更深层次的挖掘,努力从传统的房地产开发商向综合服务提供商进行转变。

在商业地产领域,公司将提高商业资产的比例,自持更多的商业项目。6月12日,公司与大悦城地产签署战略合作协议,合作开发华远石景山综合体项目,此次合作标志着华远商业迈向了一个崭新的阶段。8月18日,由公司持有、凯悦酒店集团管理的酒店资产长沙君悦酒店开始运营,这是公司持有的首家国际品牌酒店,其开业运营,意味着公司多元化战略布局的深化。

公司资信良好,再融资助力发展。良好的企业信誉保障公司能够持续、稳定地从银行、信托、基金、证券市场等多渠道融资,为公司的良好运营与发展提供了强有力的资金保障。去年年底,公司以所持有的盈都大厦D座持有型出租物业为标的进行资产证券化,最终于2017年1月完成相关资产支持专项证券发行工作,发行总规模7.

36 亿元,这是北京市国资委下属企业在国内发行的第一单类REITs产品,同时还是中证机构间报价系统内发行的第一单类REITs产品,充分显现出了公司资本运作能力,拉开公司轻资产运营模式的序幕。

激励机制灵活。公司作为北京市第一家也是惟一一家实施高管股权激励的国企,极大的体现了西城区国资委对于公司经营管理大力支持的态度,也集中的体现了公司市场化运营的灵活性。我们认为,公司依托于西城区国资委的支持,未来有望受益于棚改、国企改革和"中央特区"等事件的落地。

风险提示:政策风险、项目开发风险、销售风险、财务风险

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