海外置业顾问好干吗 海外置业别只听顾问挑好的说

2018-04-16 - 海外置业

5月5日,一场墨尔本豪宅推介活动在沪举办,参展商品房均价约为人民币4万元至4.5万元,一天内有7套房被预订。

来沪推介的是澳大利亚墨尔本的一个“临水”项目,代理商称离河岸只有8米,最贵的顶层复式售价达到197万澳元,约合人民币1280万元。代理商澳洲太平洋房地产投资集团市场总监陈乐莹表示,当天共接待了30多组客户,预订了7套房子,面积最大的一套约131平方米。

海外置业顾问好干吗

从2008年开始,海外置业开始出现在房展会上,起初只是角落里的几个摊位,现在已经发展到能包下专区,甚至接近半壁江山,几乎每个大型房展都有海外置业专区。

一位长期从事澳洲房产营销的专业人士告诉记者,现在上海从事海外置业项目推广的代理、资讯类公司有四五十家。不少公司早已不满足于房展会上露个脸,纷纷在上海设立常设机构,各个国家的项目综合下来几乎每周都有推介、讲座等各类活动。

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如此高频度的宣传开始让人 “审美疲劳”。刘先生打算把孙子送出国,所以经常参加各种推介活动。他说,尽管类似的海外置业推介活动通常都采用一对一咨询的形式,但自己总感觉听得云里雾里。“置业顾问都是挑好的说,诸如价格便宜、回报率高、首付低等等,可真有那么好吗?我也吃不准。

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”后来,刘先生通过朋友的介绍才知道,海外置业其实还有很多不为人知的注意事项,例如一些国家的遗产税高,以自己名义买留给小孩是不合算的;一些区域的房子属于旅游区,每年除了几个月的旺季,其他时间没什么人光顾,很难出租;一些国家规定,房子门前的积雪不清扫会被罚款等。

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对于购房者,业内人士建议必须想清楚自己的定位,不能被置业顾问牵着鼻子走。如果是为了移民,牵涉到的法律、政策问题十分复杂;如果是为了子女留学,则应重点考察大城市好学校周边的楼盘,郊区公寓、度假别墅等就无需关注了。

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