出让动迁房是什么意思 买动迁房有什么缺点

2018-12-04 - 动迁房

动迁房其实就是拆迁安置房,其价格便宜所以很多人买,但不少购买了动迁房的业主开始后悔了,那么动迁房能不能购买呢?下面我们就一起来了解下!

动迁房的缺点

动迁房很多都是从开发商那低价收买的地块,房屋质量比较没保证,且小区配套设施没那么齐全,物业费虽然低,但物业管理质量不高;由于动迁房是拆迁安置房,其安置对象是特定的动迁安置户,这类房屋买卖除了受法律、法规的规范之外,还受当地政府的政策约束,和商品房交易区别比较大,如果需要贷款要满足一定的条件。

出让动迁房是什么意思

购买动迁房注意事项

1、动迁安置房要满3年才能过户,所以如果购买没有产权证的房屋,要注意核实动迁安置协议,被拆迁人和同住人要在协议书上签字。

2、房屋买卖合同约定要详细,如付款方式、交易过户、户口迁出、违约等条款约定要全面,尤其是违约条款,既要合法又要能制约对方违约,违约金约定过高法律不予保护,约定过低不能制约对方,所以在违约条款的设置上一定要重视。

出让动迁房是什么意思

动迁房贷款办理条件

不同的地区其贷款规定也不同,如果贷款人有按规定缴纳一定期限的住房公积金,且具有民事行为能力的在职职工,还需要满足具有本市区长租户口或者是有效居留身份证明,如果是新开户的职工需要正常履行缴纳住房公积金6个月以上,有稳定的经济首付,且个人信用良好,能够有偿还贷款本息的能力,如果是已婚人士贷款,夫妻双方不能有未结清住房公积金贷款记录。

小编总结:关于买动迁房后悔死了的相关内容就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321

您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

相关阅读
  • 佘山北动迁房价 罗店动迁房交易流程是什么?一般需要多少天

    佘山北动迁房价 罗店动迁房交易流程是什么?一般需要多少天

    2018-12-04

    动迁房是属于现在很普遍的房屋,虽然这种房屋在郊区或者是比较偏的地方多见,但是很多人还是选择了购买这样的房子,或者是被安置的人们有这样的房屋,想要出售,或者是有的消费者想要购买这样的房子,对于交易流程不太懂。那么小编就来介绍一下有关于罗店动迁房交易流程是什么?罗店动迁房交易完成一般需要多少天?罗店动迁房交易流程是什么?1、先给该安置房办理房产证。

  • 动迁房办产证流程 动迁房办理房产证流程是什么样的?

    动迁房办产证流程 动迁房办理房产证流程是什么样的?

    2018-12-04

    房产证即房产所有权证明,如果一个人拥有一套房产,且也拥有房产证,那表示他对此房产具有完全的使用权、出售权和转让权,房产证明具有的更多的是法律效力,拥有房产证明表示该房产是合法的,且是属于持有证明个人的。一般情况下,房产证明是不动产登记机关发放的。那么在拥有一套完整合法的房产前提下,如何办理自己的房产证明呢?1。

  • 动迁房有什么优缺点 动迁房的优缺点及购房时注意事项?

    动迁房有什么优缺点 动迁房的优缺点及购房时注意事项?

    2018-12-04

    您好,动迁房的优点:1、单价和总价便宜2、入住的成本的低。缺点:1、开发商和物业公司较差2、小区的环境差nbsp;3、房屋的户型差nbsp;4、楼体所用的建筑材料也较差(水泥所用的型号、楼体的建造方式)5、物业管理一般,群租现象严重。购房时的注意事项:购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质。

  • 划拨/动迁房什么意思 泗泾动迁房交易流程是什么?一般需要多少天

    划拨/动迁房什么意思 泗泾动迁房交易流程是什么?一般需要多少天

    2018-12-04

    拆迁始终占据着网络的热门话题,有房子的地方就有利益的分配,当然动迁房的买卖也是有着很多的独到之处,在购买之前,需要了解其中的额详细缘由,下面我们就一起来了解一下泗泾动迁房交易流程是什么,泗泾动迁房交易完成一般需要多少天。泗泾动迁房交易流程是什么?1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。