拆迁安置补偿协议 广州房屋拆迁安置补偿纠纷

2018-12-04 - 拆迁安置

广州李大伟律师团队

为了社会公共利益的需要,可以拆迁他人的房屋,但政府需要对被拆迁的人给予补偿。如果双方能够达成协议,就需要签订拆迁补偿和安置协议。搬迁补偿协议应包括哪些内容?下面,广州房屋拆迁安置补偿纠纷律师为您详细介绍具体内容。

拆迁安置补偿协议

被拆迁方不需要现有营业房,而是要求赔偿,根据“房屋拆迁管理条例”第二十一条:拆迁补偿形式实行价格补偿,有权选择补偿形式。

根据该规定,房地产开发商只有在拆迁方被拆迁时,才能根据房屋的市场指导价进行价格补偿,产权交换是以产权交换和产权交换为基础的。

拆迁安置补偿协议

确保拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除代管人对安置协议的疑虑。

拆迁补偿安置协议签订后,拆迁人或者房屋承租人在拆迁期限内拒不迁移的,可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。

拆迁安置补偿协议

擅自变更安置房屋的结构、面积、方向等,导致无法履行拆迁合同的,被拆迁人坚持按照约定要求赔偿或者安置的,责令按照合同规定的标准进行赔偿或者安置,但拆迁方拒绝执行的。

拆迁,可以采用拆迁人的资金分配,在房地产交易市场上购买商品房,按照约定的内容交付被拆迁人的方法,对于同一房屋搬迁给若干人,应当作为住房权案件的争议进行审理,而不取得有争议的所有权或者权利。使用拆迁人,可以单独起诉拆迁人,拆除人员应当承担额外安置或者赔偿的责任。

拆迁安置补偿协议
相关阅读
  • 房屋拆迁安置补偿条例 拆迁安置房屋的买卖合同有效吗?

    房屋拆迁安置补偿条例 拆迁安置房屋的买卖合同有效吗?

    2018-12-04

    一、关于拆迁安置房屋买卖的相关问题:其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售。

  • 拆迁安置补偿条例 私下交易拆迁安置房房屋买卖合同也有效

    拆迁安置补偿条例 私下交易拆迁安置房房屋买卖合同也有效

    2018-12-04

    2007年,小张向小李买了胡埭一套安置房用于结婚,该房屋因政策原因当时尚不能上市交易,也未办理房产证,双方遂根据拆迁安置协议的房屋面积119.33平方米签订了《房屋转让协议》,成交价为23万余元,小张一次性付清房款。办理转让过户手续时,小李陪同小张办理,并提供相关的证件,过户费用由小张承担。同日,小张支付房款。

  • 拆迁安置纠纷 发生拆迁安置纠纷怎么办

    拆迁安置纠纷 发生拆迁安置纠纷怎么办

    2018-12-04

    发生房屋安置拆迁合同纠纷怎么处理?根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,被拆迁人享有实行房屋产权调换的权利。实践中,大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时,合同有约定的,应按合同约定处理,但合同对新建安置用房没有产权约定的,应按拆迁时的法规处理。法律快车带你了解下。

  • 农村拆迁安置政策 农村房子拆迁安置政策

    农村拆迁安置政策 农村房子拆迁安置政策

    2018-12-04

    nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。