城市圈融合加速 商业地产发展前景看好

2018-12-07 - 城市圈

随着交通、配套等条件的不断改善,以及武汉城市圈融合的不断加速,近年来武汉周边城市的房地产开发也进入快速发展阶段,越来越多的开发商进入城市圈市场。良好的整体发展的势头也带动了这些区域商业地产行业,一些原本只在武汉等二线城市出现的城市综合体、大型商街项目也悄然出现在城市圈城市中,丰富了这些地区的地产业态。

城市圈融合

作为商业地产新兴地区,武汉周边城市凭借价格上的优势以及良好的商业发展前景,或以得到了投资者更多的关注与青睐。在不久前结束的亿房网光谷房展上,就有不少来自于武汉周边城市的商业地产项目来此布展,也吸引了看房者的广泛关注。相信在未来一段时间内,投资城市圈商业,将成为包括武汉在内更多投资者新的投资选择。

城市圈融合

城市圈商业地产发展前景看好

购买同样面积的商业综合体商铺,在武汉市区至少需要150万元,但在黄石、咸宁、麻城等地,可能只需几十万元。较低的购买门槛,使得无力在武汉当铺主的部分市民,将目光转向了周边地市。

随着交通的改善,周边城市与武汉的联系正变得越来越紧密和快捷,部分中小投资者“下行”寻找价格洼地是正常趋势。另外,这些周边城市以往的消费都向武汉聚集,如果当地有好的商业项目,可以截留消费需求,满足当地居民的同时,也能推动当地商业的发展和繁荣。

据了解,一些国内商业巨头嗅觉更为敏感,开始布局武汉周边。如商业地产老大万达集团早已完成对襄樊、宜昌的布局;家居行业巨头红星美凯龙、月星家居,在湖北的第一家大型卖场就开在了黄石。武汉百货、超市、家电等行业巨头,也不断向周边城市渗透,推动着当地商业项目的发展。湖北省社会科学院经济研究所副所长叶学平认为,未来5至10年,中小城市和小城镇将成为商贸发展的亮点。

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