城市副中心的形成过程 十三五宁波大力推动高桥城市副中心的形成

2018-01-14 - 城市副中心

规划在大红鹰学院西北形成高桥片商业服务核心,高桥片区是中心城空间先期拓展的必然空间。未来将成为三江片的重要组成部分,形成城市重要的“二级中心”(城市副中心及专业中心),城市发展潜力巨大。随着宁波市区轨道线网的建设,中心城西部地区交通环境不断提升,拉近了城西与城市核心区的时空距离。

区域位置、土地价值得到提升,因此也面临区域形象和功能的提升要求,打造新高桥是形势所趋。 因此,为更好地指导本区建设,推动高桥城市副中心的形成,特开展本控规编制。

高桥片区是中心城空间先期拓展的必然空间。未来将成为三江片的重要组成部分,形成城市重要的“二级中心”(城市副中心及专业中心),城市发展潜力巨大。 随着宁波市区轨道线网的建设,中心城西部地区交通环境不断提,拉近了城西与城市核心区的时空距离。

区域位置、土地价值得到提升,因此也面临区域形象和功能的提升要求,打造新高桥是形势所趋。 因此,为更好地指导本区建设,推动高桥城市副中心的形成,特开展本控规编制。

规划区位于宁波中心城区西部,北以通途路为界,南至春池路、幸福路,西至梁祝路、东至长乐东地块西侧规划道路,总面积约3.75平方公里。 确定本区的功能定位为:“运河漫城、乐活都心”。

规划形成“一轴一带,核心环聚,多元联动,三区共生”的规划结构。 “一轴一带”统领空间:东西向城市功能复合轴,承接东西。 一轴:沿中山路形成城市功能发展轴;沿西塘河形成的滨河景观通廊;依托历史运河形成历史文化廊道。

一带:南北向中央绿带,南北延续。 核心环聚:结合商务核心区以及轨道站点的建设,构筑三大空间核心,并通过公共通廊的设置,环聚成西部的片区公共核心。 三区共生:将整个区域划分为三大片区,商业商务核心区、高教创新区、生态居住区。

发展规模 人口规模:规划人口为1.77万户,共计4.6万人。 用地规模:规划城市建设用地352.5公顷,占总用地的93.9%,人均城市建设用地约76.

63平方米。 结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。 本规划范围内总用地面积为375.

31公顷,居住人口4.6万。本编制区的总建设容量435.77万平方米,其中保留的建设容量113.77万平方米,新建的建设容量322.0万平方米。在建设过程中,每个控制单元的总建设容量不得突破。

04、用地规划 4.1公共管理与公共服务设施用地 规划公共管理和公共服务设施用地为63.66公顷,占规划城市建设用地的18.1%,主要为教育科研用地、医疗卫生用地及文化设施用地。 规划文化设施用地为1.

76公顷。规划在梁祝轨道站南侧,结合西塘河畔布置,提供图书、展览等公共文化活动设施,包括公共图书馆、展览馆、综合文化活动中心等。 规划教育科研用地为54.35公顷,包括中小学用地及高等教育用地。

教育设施配置按照规划人口4.6万人计算,小学按68‰千人指标,每班35人计,需要90班;初中按34‰千人指标,每班40人计,需要40班。 规划保留现状高桥镇中学(初中54班);规划在原望春小学基础上改扩建一所18班小学;在望春西路北侧新建一所48班小学;在学院路东侧规划布置一所48班小学。

规模总计小学114班,初中54班,在满足本规划区需求的同时,为周边地区学生的就学需求预留。 4.2居住用地 规划居住用地面积100.

61公顷,主要为二类居住用地,占城市建设用地的28.5%。 其中,居住商业混合用地2.77公顷(居住商业比例为7:3)。 规划在本区构建高教特色住区以及生态型住区。 4.

2商业服务业设施用地 规划商业服务业用地为46.4公顷,占总建设用地的13.2%。另外,居住商业混合用地为2.77公顷(其中商住用地比例为3:7)。 规划在本区西北形成高桥片商业服务核心,布置商务办公、商务会所、轨道综合体、滨水商业街等业态;沿望春西路、西塘河两侧,结合轨道一号线各站点打造商业节点并串联,延续中山路商业大街的氛围。

同时结合各社区服务中心布置商业网点。 4.3其他用地 其他还有对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地及水域等。

根据城镇社区管理和空间布局体系,城镇社区配套设施遵循“分级配套,共建共享;分类实施,公益优先;因地制宜,弹性指导”的原则。 本区公共服务设施规划按配套类别以镇级和社区级分级配置为主,主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。

镇级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育健身场地、菜场、超市、社区服务中心各项设施,根据实际需求配置中学、邮政所等设施。

社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站等各项设施,有条件可以集中建设形成社区中心。返回搜狐,查看更多

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