无锡2016房价走势最新消息:11月百城房价出炉 无锡房价下降 南方财富网为大家介绍无锡2016房价走势最新消息,具体如下:
虽然目前已经是12月,但是大家对11月楼市房价情况热情不减。日前,11月百城房价指数出炉,多家媒体争相转载,据数据显示,11月百城指数研究院统计的16个热点城市房价均有不同程度的下跌,zui大降幅为苏州,11月住宅房价下跌2.66%,这被认为是10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果。而无锡11月房价下跌0.9%,样本平均价格为10720元/平方米。
据了解,无锡楼市调控的脚步一直在持续进行中。10月无锡重启限购,上调房贷首付比例及房贷利率,商品房房价备案,加大土地供应及土拍zui高限价等,11月更是放"大招",之前一直流传的安置房上市消息终于确定,于12月1日起满足条件的安置房可逐步上市。业内人士分析认为,部分安置房小区的区位条件和商品房相比并不逊色,但是即使加上土地出让金等费用,房价还是相当有诱惑力,对刚需型商品房的房价有较大影响。
但是,在本月初无锡产监处发布的数据显示,11月无锡商品住宅成交面积23.69万平方米,同比下降59.45%,环比下降51.19%,备案均价10172元/平方米,环比增长2.67%。据以往数据来看,产监处数据与百城房价数据"南辕北辙"不是头一回了,甚至有百城房价指数显示无锡房价涨幅位居前列而产监处数据显示房价下跌的情况发生,但本次居然是产监处数据显示上涨,百城房价指数显示下降,这还是头一回。
据相关业内人士对产监处数据的分析称,虽然在调控的影响下,十一月无锡楼市的商品房成交量大幅降低,但是受到成交结构的影响,高价位楼盘增多,所以最终的备案均价呈现上涨的趋势。
