拆迁安置房买卖新政策 2018拆迁安置房买卖新政策

2018-12-04 - 拆迁安置

拆迁安置房是针对被拆迁的家庭而言的一种保障性住房,关于拆迁安置房买卖新政策的相关内容,找法网小编我下面为您介绍。

一、拆迁安置房买卖新政策

1、为建立健全住房保障政策体系,规范保障性住房上市交易行为,依据国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2010〕59号)、《江苏省经济适用住房管理办法》(省政府令第51号)、《苏州市住房保障实施办法(暂行)》(苏房改〔2008〕20号)等相关要求,结合市区的实际情况,制定本细则。

拆迁安置房买卖新政策

2、本细则所称保障性住房,指中心城区(平江、沧浪、金阊区)符合住房保障条件的中等偏低收入以下住房困难家庭按政府优惠政策在市区范围内购买的住房。保障性住房在《房屋所有权证》附记栏有"中低收入家庭住房"、"保障性住房"、"政府补贴购房"等标记。

拆迁安置房买卖新政策

3、本细则所称保障性住房上市交易,包括住房买卖、继承、赠与、抵押、抵债、变更性质等处分住房产权行为。

4、市住房和城乡建设局是市区保障性住房上市交易的行政主管部门。市住房保障管理中心负责中心城区保障性住房上市交易的具体实施和日常管理。市区各房屋权属登记机构负责协助做好保障性住房上市交易相关工作。

5、保障性住房购房人对所购住房拥有有限产权。购买保障性住房未满5年,政府有按原价格回购权。购买保障性住房满5年,政府有优先购买权。

6、购买保障性住房满5年的起始时间,以签订正式购房合同的时间为准。

7、买保障型住房未满5年,购房人确需转让的,由政府按照原价格进行回购。回购转让所产生的税费,按相关规定双方各自承担。

8、购买保障型住房满5年,购房人可上市交易进行产权转让。出让方应将超出原购买价格的差价收益的50%上交政府。交纳差价收益后,受让的住房为一般存量住房。差价收益为本次住房转让的交易价格减去原购买住房时的价格。住房转让交易价格应当包含阁楼、自行车库的交易价格。

二、拆迁安置房过户

提交需要办理安置房过户手续的材料:

1、开发商名下的房产证原件,开发商的法人委托书,拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

2、被安置人身份证复印件,拆迁安置协议。

3、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。

4、测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

5、具体需要做的程序:内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见;内勤收费;科长审批,主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理。

上文就是小编为大家整理的关于拆迁安置房买卖新政策的相关知识,安置房买卖政策明确规定,购买满5年且完全取得产权证的安置房才可以上市交易。当然,各地安置房买卖政策有所不同,大家可登录当地房管局官网,查看当地安置房买卖政策。

相关阅读
  • 拆迁安置补偿标准 拆迁安置房可以买卖吗?

    拆迁安置补偿标准 拆迁安置房可以买卖吗?

    2018-12-04

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。那么对于这个安置房可以进行买卖吗?一、先来看看安置房有哪些类别?根据相关法规

  • 房屋拆迁安置补偿条例 拆迁安置房屋的买卖合同有效吗?

    房屋拆迁安置补偿条例 拆迁安置房屋的买卖合同有效吗?

    2018-12-04

    一、关于拆迁安置房屋买卖的相关问题:其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售。

  • 拆迁安置房有房产证吗 拆迁安置房能买吗 拆迁安置房有房产证吗

    拆迁安置房有房产证吗 拆迁安置房能买吗 拆迁安置房有房产证吗

    2018-12-04

    拆迁安置房能买卖吗?拆迁安置房的房产证还没有办下来,需要注意哪些问题?拆迁安置房能买卖吗?根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

  • 拆迁安置房可以贷款吗 拆迁安置房买卖合同范本

    拆迁安置房可以贷款吗 拆迁安置房买卖合同范本

    2018-12-04

    根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。一、房屋的基本情况:甲方房屋座落在,建筑面积为平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解。