房地产泡沫最新消息 2017房价走势最新消息:抑制房地产泡沫 防止大起大落

2017-10-30 - 房地产泡沫

2017房价走势最新消息:抑制房地产泡沫 防止大起大落,具体详细内容南方财富网小编为你报道。

2016中央经济工作会议于12月14日至16日在北京举行。会议提出,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。

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因此,可以看出,中央经济工作会议确定2017年房地产调控主基调——去库存与防泡沫并举,并加快研究建立长效机制。业内认为,2017年将是中国楼市小周期调整年。

值得注意的是,会议首提"抑制房地产泡沫""回归住房的居住属性",表明热点城市房价快速上涨已触及"政策红线",预计2017年"房价不止、政策不停",与防控金融风险的宏观背景一脉相承;三四线城市去库存等供给侧结构性改革得以延续,由原来主要政策性支持,此次得以与提高城市"基本面"联系。

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供给侧改革深化 防控资产泡沫

中央经济工作会议指出,2017年是实施"十三五"规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要更加积极有效,预算安排要适应推进供给侧结构性改革、降低企业税费负担、保障民生兜底的需要。

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货币政策要保持稳健中性,适应货币供应方式新变化,调节好货币闸门,努力畅通货币政策传导渠道和机制,维护流动性基本稳定。要在增强汇率弹性的同时,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。要把防控金融风险放到更加重要的位置,下决心处置一批风险点,着力防控资产泡沫,提高和改进监管能力,确保不发生系统性金融风险。

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事实上,从7月政治局会议开始,防控资产泡沫的调子就已经很明确。

中央经济工作会议指出,要落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。

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去库存方面,要坚持分类调控,因城因地施策,由此可见,多用差别化的信贷、限购、补贴等措施可将调控更加细化,彻底避免"一刀切"。会议还提到要重点解决三四线城市房地产库存过多问题,要把去库存和促进人口城镇化结合起来,提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力。

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