上海使用权房最新规定 使用权房可以买卖吗

2018-12-04 - 使用权房

说到使用权的房子,相信大家都很熟悉,这是企业为员工分配的福利房,这样一来,房屋产权就归单位所有,而员工只有房屋的使用权。那么问题来了,使用权房可以买卖吗?使用权房子交易注意哪些问题呢?别急,下面就让我来为大家一一揭晓答案。

上海使用权房最新规定

使用权房可以买卖吗

从法律上讲,使用权房是不允许买卖的。使用权房终归不是产权商品房,因此业主具备的不是产权,而是使用权,在买卖过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权,是可以通过签订、租赁等方式获得,相对房屋产权而言,它仅有住宿、存储、做厂房以及商店等使用方式,是不能随便进行损坏或者出售给他人的。

上海使用权房最新规定

使用权房子交易注意哪些问题

1、权益无法保障

对于只有使用权的房子,购房者只能享受房屋的使用权益,房屋一但遭遇拆迁或回收,将面临房财两空的困境,而且在法律上也是得不到保障的。此外,不能入户,也得不到其他权利。

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2、无法转变为产权房

就目前的政策来说,对于使用权的房屋限制还没全面开放,因此,能把使用权房变成产权房的几率是很低的。通常情况下,有能力把使用权房变成产权房的业主,完全能买到普通商品房,所以在这此提醒大家:要慎买使用权的房屋。

3、户口问题

此外,还有一个问题需要注意:就是无法解决户口问题,因此双方在交易时,购房者支付了相关定金后,若对方不迁户口,或房主采取各种方式为了拿到全额房款,最后,即便是你已经住进来了,但是由于户主不同意,而无法落户。在日常生活中,这样的情况并不少见,而且目前已成了使用权交易中的难题之一。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对使用权房可以买卖吗以及使用权房子交易注意哪些问题也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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