武汉房价走势 武汉发房票限购松绑?2018年武汉房价会暴跌吗?(附房价走势分析)

2018-01-25 - 武汉房价

中商情报网讯:近日,武汉拟推人才“房票”,非本地户籍个人可持票购房,不收限购政策影响。武汉发房票招才引智可谓创举,但是不少网友解读为武汉限购政策松绑,真相是这样的吗?2018年武汉房价走势如何?会暴跌吗?

武汉房价走势

武汉发房票 限购松绑?

12月22日,武汉发布《武汉市房票(人才住房劵)使用管理办法(试行)》,公开征求意见。根据该征求意见稿,非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房,使用房票可等额抵付购房款,房地产开发商不得拒绝使用房票。

之前,武汉最新的非本市户籍购房政策:2016年11月15日制定的,非本市户籍需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明,对于补缴的不予承认,且仅能购买一套住房。根据意见稿:非武汉市户籍个人凭房票,可在武汉市范围内购买首套住房,购买的住房取得不动产证五年后方可上市交易。

非武汉户籍凭借房票可以买一套自住,不受限购政策影响。因此,网友质疑武汉限购政策松绑。对此,武汉市房管局表示,这并不是变相松绑楼市限购。房票涉及群体范围有限,发放也有很高的审核门槛,具体发放标准由武汉市招才、经信、招商等部门根据行业管理实际情况另行制定,房票所需资金纳入各主管部门财政专项预算。

武汉楼市现状

2017年武汉出台了一系列楼市调控政策,武汉楼市整体平稳,房价涨幅回落。据国家统计局数据,武汉新房房价环比出现负增长,二手房涨幅下降。11月武汉新房环比停涨,二手房环比上涨0.1%。由于武汉新房实行限价令,新房涨幅有限。

二手房交易不受政府控制,出现新房、二手房价格倒挂现象。此外,2016年武汉楼市火爆,新房库存少,市场供不应求。由此导致武汉楼盘出现怪相:房地产开发商捂盘、半夜开盘,购房全款优先,高额茶水费滋生。

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