【遵义楼盘现房出售新房】现在西安哪个楼盘的房值得买?

2020-03-03 - 楼盘

西安的发展并不是以一环二环三环来区分的,南郊地理面积受到秦岭的挤压,而北郊东郊多是新开发的城中村改造项目,人口素质还是不行。西郊工业区就不适宜居住,咸阳重工业也多,自然环境不及南郊东郊。但是如今打造大西安西咸一体化,十年后西郊发展不会少了,但是房价不会高,咸阳土地供应以及西郊的土地供应太充足了,不是在那上班,想投资挣钱还是别想了。

遵义楼盘现房出售新房

东郊二环矿山路附近的繁华程度不及南三环繁华,而东三环距离钟楼差不多12公里,而南三环距离钟楼8公里。

简单说,碑林市区随便买,高新雁塔曲江买房挑人口稠密区买就没问题,东郊浐灞发展还需时日,如果现在居住就需要挑选环境好,村民少的地段。北郊中轴线附近发展都不错,也可以选择,市政府附近房源也可以,不过这一区域铜川陕北人比较多,长安区的人口也很多,靠近市区的地铁线的地方也可以考虑,现在又搞了个潏(yu)河湿地公园,旁边绿地精装都涨到1.

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5万一平了,而且神禾原视野极佳,地铁二号线延伸段也要修,将来(十年后)发展不会差。打造好了就是下一个曲江。

买房不光看楼盘好坏,还要看户型,很多地段户型极差,就是村民拆改房,采光不好,一梯十户的配比,碑林长安路边的大话南门还有围墙巷里的那种楼盘,看都不用看。同样,曲江也有户型采光不好,离三环特别近的户型,价格也贵。将来物业费也很高。

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老人居住的房子不能过于清净,要有烟火气,最好是临街的能看到路上车水马龙的景象,离医院不远的地方。年轻人同样面临着上班、孩子上学等问题,便捷是最最重要的。中年人生活喜欢远离喧嚣,空气好树荫多的房子养老最好。

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不同年龄段喜欢的房子自然不同。西安房价不高,不代表没有价格极高的房子,真的是看供需了,高新中大、曲江玫瑰园、以及各种联排、叠墅,按平米算下来还没有北上广深的普通住宅贵,但物业装修等生活成本高的多,尤其装修没个几百万都下不来。

如果是投资,建议买写字楼而不是住宅,住宅租金比写字楼低太多了,商铺风险较大,西安的人口市区不过500万,人口不多,也是房间高不起来的原因。2017年开始,西安房价开始上涨,一部分是炒作,一部分是有人炒房,二手房见价格上涨都不愿意卖了,最重要的是西安五证不齐的楼盘过多,没有证不让卖,一旦这些库存放出来,西安房价会有波动,但房价一旦上涨很难回落,买房要趁早。

什么租房住也可以?装修就没法弄。有个自己的小窝,想怎么装就怎么装。

最后说一下,不管是绿地万科还是什么别的大楼盘,都会有各种各样的问题,绿地防水做的不好是出了名的,小楼盘更是各种各样的问题,物业不行,收费高扯皮的事情多。如果有关系直接买了某政府、国有大企业家属院的房子,这种最好不过。

其次才是知名大楼盘、本地大型开发商的盘,最后才是小楼盘。小产权千万别想,说拆就拆不说,村民盖的那楼里面的管道设施就是垃圾。一分价钱一分货,好好搬砖去了,梦想有一天能买得起玫瑰园中大那样的房子

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