房价下跌,成交量变少,甚至地价也下跌了,为什么却发现更加开心不起来。关于楼市就像我们这两天对天气的感受一样,寒冬真的来了。从去年楼市调控开始,楼市逐步降温,今年的金九月,开发商为了促销售,是降价打折与送宝马齐飞;十一期间,石景山开盘的3个限竞房项目有的推出了9.
9折的优惠,开盘价降低二三千元,也有的直接表示认筹后总房款再减30万元。位于南海子公园西部的中铁华侨城·和园项目近日推出了"买房送卡宴"活动。
在这些活动力度下,结果却是成交量低迷,据云房数据研究中心统计,2018年10月北京市二手住宅均价59563元/㎡,环比下跌1.07个百分点;二手房成交8962套,较上月环比小幅下滑41.44%。与2017年10月6162套成交总量相比,同比增长45.44%。
那在这种情况下为什么很多人却更开心不起来呢?原因只有一个,穷!不可否认房价在严格的调控下逐步趋于稳定,甚至部分地区出现房价下跌的情况。但是对于很多人来讲,房价依旧高高在上,并且房价目前还不能进行大跌,一旦出现大跌的情况会被约谈回去。
所以很多人发现,房子在涨的时候买不起,好不容易跌了,凭着可怜的薪资买房依旧无能为力。如果不在一、二、三线打拼,回老家县城购房,却因老家县城工资过低无法满足那按月要归还的贷款,还是得走出去。这就导致有房却空置不居住,还需在外租房,生活压力成倍增加,也无法负担。
所幸的是,至少我们目前看到了未来能够买得起房的希望,在过去,因为种种原因,房价一直处于增长的态势。保障房房源结构失衡,长效性保障房少,部分城市的保障房空置率高。
现在住房保障制度由‘保基本’向‘促发展’转变。未来政府在加大保障的同时,将加大保障类住房的运营,使政策可以长久地运转。例如,着重发展租赁市场,合理布局租赁房源,促进梯度消费,实施租金管制,建立亲民的租赁制度。
适度供给长效性保障房,并进行长期封闭式运营,长期有效地解决住房问题。但你也需努力,剩下的交给天意,愿属于你的房子不会要等到鸡吃完了米、狗舔完了面、火烧断了锁。
