在我国,邻里之间的互相帮助是非常重要的。而在我们的现实生活中,我国法律当中存在着一种相邻权。很多人仅根据字面意思,认为相邻权可能指的就是与邻居有关的一些权利。但是实际上其实也并不是如此。那么根据我国法律的规定相邻权属于什么权?下面为大家介绍。
一、什么是相邻权?
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
二、民法总则相邻权的种类有哪些?
1、相邻通行权:指的是你在使用房屋或土地的时候,不能影响其他人的出行;
2、施工相邻权:指的是你在修建、装修房屋的时候,不能影响邻居的生产、生活,使用完毕应当及时清理现场,排除妨碍,恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的,占用方应当赔偿;
3、管线相邻权:指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时,如果必须经过相邻他方的地下或地上时,相邻他方不得拒绝或妨碍,但确对邻居造成的一定的影响,双方可确定一定的金额的赔偿;
4、用水相邻权:这个包含两点,第一是任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生活,第二是相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;
5、防险相邻:指的是在使用房屋的时候,相邻一方不得在自己房地产范围内放置或使用易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的;相邻一方房屋或其他设施有倒坍、脱落、坠落危险,如果可能危及相邻他方人身、财产安全的,相邻一方有权提出异议;
6、环保相邻权:有以下两点,1、相邻人在排污排废的时候,不得超过规定的排放标准,不得影响相邻方的生产和生活。2、相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等,妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康;
7、通风采光权:指的是建设和使用房屋时,不得影响相邻一方通风和采光。
8、地界相邻权:指相邻两方的土地相邻,一方不得影响另一方的正常使用;
9、共墙相邻:指的是同一个墙壁被两个相邻方共同所有或使用,一方使用不能影响另一方,一方不能随意拆除,共墙的维修应或翻建,要由双方共同协商,费用共担。
在这里给大家解释一下,相邻权,他指的是为了处理不动产之间相邻一些关系。其次,小编在这里还给大家介绍了一下我国相邻权的种类,比如说一些比较常见的通风采光权和地界的相邻权,当然还有就是同用一个墙面的相邻。
