拆迁安置房屋的权属 如何确定拆迁安置房所有权?

2018-12-04 - 拆迁安置

按产权置换方式取得安置房如何划分所有权?

按产权置换方式取得安置房如何划分所有权? 由于被拆迁房屋类型的多样化,导致拆迁安置房的房屋产权归属状态也是多样化的。按产权置换方式取得安置房,所有权这样划分: 1 、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应……[更多]

拆迁安置房屋的权属

安置房买卖的潜在风险是什么?

安置房买卖的潜在风险? 1 、政策因素 根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发……[更多]

拆迁安置房屋的权属

安置房卖房人应缴纳税费是什么?

安置房卖房人应缴纳税费是什么? 1 、交易费: 3 元 / 平方米; 2 、营业税:差价 *5.5%( 产权证未满 5 年的 ) ; 3 、个人所得税:房产交易盈利部分的 20% 或者房款的 1%( 房产证满 5 年并且是唯一住房的可以免除 ) 。……[更多]

拆迁安置房屋的权属

安置房买房人应缴纳税费是什么?

安置房买房人应缴纳税费是什么? 1 、契税:房款的 1.5%( 面积在 144 平米以上的需要缴纳 3% ,面积在 90 平米以下并且是首套房的可以缴纳 1%) ; 2 、交易费: 3 元 / 平方米; 3 、测绘费:按各区具体规定; 4 、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般……[更多]

无房产证的安置房买卖注意事项是什么?

无房产证的安置房买卖注意事项是什么? (1) 调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2) 一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3) 有的开发企业为了增加收……[更多]

拆迁安置的法律定义是什么?

拆迁安置的法律定义是什么? 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。……[更多]

安置房过户要交费用标准?

安置房过户要交费用标准? 1 、交易手续服务费:住宅 6 元 / 平方米 ( 房改房、经济适用房、安居房减半收取: 3 元 / 平方米 ) ;非住宅 10 元 / 平方米。买卖双方各承担一半。 2 、登记费:普通二手房住宅类为 80 元 / 套,买方承担。 3 、土地收益金 ( 代……[更多]

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    感谢访问《2016年杭州市农村拆迁安置房新政策解读(条例细则)》,如下是小编整理的杭州市农村拆迁安置房政策解读,里面有条例细则等等相关说明,由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动,请以官网发布的消息为准。杭州现已完善征地补偿安置政策有关事项通知如下:一、调整征地补偿标准自2015年7月1日起。