lpr利率和固定利率哪个好?选哪个划算

2020-05-21 - lpr利率

根据当前国内增长率推算,我认为存量贷款买房的要转换成LPR浮动利率为好,非常不建议按照固定利率的模式,下面说说这样选择的理由。

LPR浮动利率

根据国家规定3月1日开始办理存量贷款的转换工作,其实LPR利率就是一种浮动利率,也就是采用 个基点的模式,跟随国家政策LPR利率进行浮动,同比上调或者下调的。

lpr利率和固定利率哪个好

固定利率

假如选择了转换成LPR固定利率,其实就是根据你原先的贷款利率,进行相对应的转换成LPR利率,而且这个利率是固定的,不会随国家队LPR利率进行上调或者下调的影响,也就是永远都是固定这个贷款利率。

lpr利率和固定利率哪个好

为什么要选择LPR浮动利率好呢?

其实LPR浮动利率就是有浮动的空间,也就是跟国家规定的LPR利率进行同比,假如国家下调LPR利率的话,贷款利息会少支出,假如说国家对LPR利率进行上调的话,贷款利率会增加,这就是选择LPR浮动利率的利弊之处。

lpr利率和固定利率哪个好

而为什么会选择LPR浮动利率要比固定利率好呢?其实原因非常简单,因为根据当前经济增长率来推算,未来国家的贷款利率大概率会进行下调的,也就是出现降息的概率。一旦国家选择降息的话,LPR利率就会进行下调,对于LPR浮动利率的就是贷款利率降低,贷款利息减少,直接性的已经少支出贷款利率。反之假如选择的是固定贷款利率的话,不管央行怎么降息都是对固定利率是享受不到。

举例子

张三和李四原先的贷款利率是5.88%,意思就是在央行的基准贷款利率的基础之上上浮了20%。此时张三李四两人都要换成以LPR利率进行计算的。而张三转换成LPR浮动利率,李四就是转换成LPR固定利率,但两人转换之后的实际贷款利率依旧是5.88%。

但他们两个转换之后,第二年央行进行下调了LPR利率,从4.85%下调到了4.28%,此时两个人的贷款利率就相差比较大的。张三的实际贷款利率变为5.28%,而李四的贷款利率依旧是5.88%,没有任何影响。

从两个人的贷款利率可以计算,贷款100万元,张三可以节约6分钱利息,1万元就少支出60元利息,贷款100万每年节约600元利息,30年下来就可以节约1.8万元利息,这不是一笔小数目了,这就是转成LPR浮动利率的最大好处。

汇总分析

上面通过对于对浮动利率和固定利率的分析,其次再度分析了LPR浮动利率与固定利率的分析,最后通过实际例子已经完全举证,存量贷款的转换肯定是选择LPR浮动利率更加好。

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