长沙楼市摇号 长沙楼市再出新政:推出公开摇号销售商品住房

2019-03-17 - 长沙楼市

楼市再出新政:限购区域内“求大于供”新建住房摇号前3天须发公告

本报10月27日讯 “我晚上11点接到电话,26日上午9点启动认筹,谁知早上5点打车过来,前面已经排了100多人。”昨日,长沙保利天禧的营销中心外排起了百米长队,等待认筹“为数不多”的房源。今年以来,长沙抢房现象十分火爆。为进一步规范长沙商品住房销售行为,今日,长沙市住房和城乡建设委员会印发了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。

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《通知》明确,长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。

《通知》指出,开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请,并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时,在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

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此外,开发企业需采取实名制方式,公开接受意向购房人认筹,接受购房认筹时间不得少于3个工作日。认筹完成后,应留存认筹人身份证明复印件,编制《报名摇号名册》,报送公证机构备案确认(纸质和电子文档)。开发企业在(售楼部)醒目位置公示《报名摇号名册》,公示时间不少于72小时。

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“对于摇号排序除生成与房源数量对应的名单外,还须生成房源数额30%的候补名单。”长沙市住建委相关负责人介绍,在摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源,应依照候补名单按序替补。

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■记者 卜岚

地价连线

长沙县2宗经营性土地定主

楼面价均未破两千

本报10月27日讯 今日,长沙县商住、住宅各一宗土地迎来出嫁。其中,[2017]经网挂43号商住用地,被长沙奕豪置业有限公司以2.9亿元竞得,折合楼面价1174.1元/。而另一宗位于长沙县黄兴镇的纯住宅用地,则被湖南晟象物流有限公司以1.1亿元的底价摘得,折合楼面价847.5元/。

据长沙县国土资源网上交易系统显示,[2017]经网挂43号土地,位于长沙县星沙大道与南二线交会处,规划用途为商业、住宅用地,出让面积为6.1万平方米,总建筑面积约为24.6万平方米,起拍价为25548万元,经过13轮竞拍,最终被长沙奕豪置业有限公司以2.9亿元竞得。

该地位于长沙县城CBD地块,目前周边项目有金科·时代中心、中国铁建·国际城等。不过,该宗地出让条件较为苛刻,该宗地块要求,竞买者须承诺竞得该宗地后仅用于国际品牌酒店商业综合体建设,国际品牌酒店(限洲际、希尔顿、万豪等及同等国际品牌酒店集团),在开工后三年半内完成建设、装修,达到试营业,并自持物业产权和负责整体运营。

而另一宗纯住宅用地位于长沙县黄兴镇新建村,总价10569万元,成交总面积62353.92平方米,折合楼面价848元/平方米。该宗地规划用途为住宅用地,为黄兴镇拆迁群众安置团购房源及物流项目配套住宅用地,最终被湖南晟象物流有限公司以1.1亿元的底价收入囊中。■记者 卜岚

部委行动

发改委住建部联合检查楼市违规销售

近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,重点查处以下行为:

销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。■记者 卜岚

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