农村宅基地相邻权纠纷 侵害相邻权案例纠纷分析

2018-12-07 - 相邻权

被告华夏公司投资建设的华融大厦与原告新华日报社相邻。1991年4月,大厦开始施工,1个月后,施工现场附近地面下沉,即停止施工。同年6月15日,被告及有关单位又论证通过了施工方案后,基础工程继续施工。10月中旬,新华日报社发现其印刷厂厂房墙壁、地面开裂,三台德国进口的胶印机出现异常,报纸印刷质量明显下降,印刷机严重受损,厂房墙壁损害并危及人身安全。

对此,南京市人民政府召集有关单位、专家商讨,采取补救措施后,新华日报社地面沉降才得到有效控制,但厂房、印刷机受损方面的处理并未涉及。经新华日报社委托的南京土木建筑学会、国家印刷机械质量监督检验中心以及江苏省地震局等单位检验认为,新华日报社印刷厂厂房和厂内印刷机受损的直接原因是华融大厦基础工程施工大量抽排地下水造成。

1992年7月10日,新华日报社向南京市人民政府要求华夏公司赔偿损失,但未得到解决。1994年6月30日,新华日报社向法院起诉,要求华夏公司赔偿财物损失。

【问题】

华夏公司的行为是否构成侵权行为?为什么?

【评注】

本案涉及侵害相邻权的问题。

相邻权是指相邻各方对各自所有的或者使用的不动产行使所有权或者使用权时,因相互应当给予方便或限制而发生的权利义务关系。相邻权的本质是一种权利义务关系,侵害相邻权是否构成侵权行为,存在争议。

一种观点认为,《民法通则》关于侵权责任的规定中没有规定侵害相邻权的侵权责任,而只是在民事权利中对相邻关系的后果作了规定,因此,侵害相邻权的行为不应当按照侵权行为的规定处理,而只能按照相邻权的规定处理。

另一种观点认为,《民通意见》对违反相邻权,造成一方当事人财产损害,作出了相应的法律解释,这些解释实际上认定侵害相邻权的行为具有侵权行为的性质。

侵害相邻权具有以下特征:

(1)侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之间,侵权人必然是相邻关系的一方当事人,不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为,因此,侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。

(2)侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。

本案中,华融大厦基础工程施工,大量抽排地下水是造成新华日报社遭受损失的直接原因。华融大厦的行为违反了相邻关系应当遵守的准则,侵害了新华日报社的相邻权,应认定为侵权行为,赔偿对方所遭受的损失。

相关阅读
  • 房屋相邻权的距离 房屋相邻权纠纷需注意举证侵害事实

    房屋相邻权的距离 房屋相邻权纠纷需注意举证侵害事实

    2018-12-07

    王女士:我的房屋原本采光良好,但是南边的邻居擅自在原来的平房上加盖一层,导致我的房屋现在基本见不到阳光,采光严重不足。并且加盖后二楼的窗户直对我家的小院,严重影响我及家人的正常生活。请问我国法律有没有对这类问题有所规定,我能要求对方进行赔偿吗?记者nbsp;卢川川nbsp;nbsp;nbsp。

  • 相邻权的起诉书 相邻权纠纷起诉状

    相邻权的起诉书 相邻权纠纷起诉状

    2018-12-07

    所谓相邻权,就是指的一种基于不动产的相邻关系而具有的一种特殊的权利。这种权利可以给自己一定的权力。在这种权利受到侵犯的时候就可以进行起诉了。相邻权纠纷起诉状怎么写?今天华律网小编就给大家详细介绍下。相邻权纠纷起诉状范文:1、请求人民法院依法判令被告拆除侵犯原告相邻权及生命健康权的违章建筑,排除妨碍、恢复原状。

  • 相邻权纠纷怎么起诉 相邻权纠纷案例分析

    相邻权纠纷怎么起诉 相邻权纠纷案例分析

    2018-12-07

    6月17日,山东省济南市棋盘二区5号楼的居民向记者反映,由于该幢楼的楼顶有户居民,买了房子不住人,而是放养了成群成群的鸽子,致使楼下的居民不敢开窗透风,否则就是满地鸽子毛和股股臭味,让居民无法正常生活。17日上午,记者来到居民反映的棋盘二区5号楼。站在楼前,抬头一看,顶楼一家住户的阳台上、楼顶上蹲着几十只鸽子。

  • 相邻权通行权纠纷案例 相邻权纠纷案件的法律启示

    相邻权通行权纠纷案例 相邻权纠纷案件的法律启示

    2018-12-07

    王某等35人的住宅区与衡阳市公安局交巡警支队原办公楼共同坐落于衡阳市船山西路30号,多年来一直共同使用一条出入通道,后交巡警支队因为搬迁新址,将原办公楼所在地的土地使用权转让给梦园房地产开发公司(以下简称梦园公司),转让后导致王某等35人的住宅区出入通道直接穿越梦园公司,梦园公司为了有利于对该土地进行开发于2007年与衡阳市公安局协商。