武汉房价地图 曝8月真实武汉房价地图 长江新城房价破1万7

2018-01-25 - 武汉房价

今年8月,为了让大家感受到华中经济带的核心城市——武汉目前真实的房价水平,我们制作了一张武汉房价地图。 1、武汉的整体布局在看房价地图之前,我们先了解一下武汉的整体布局。武汉整体布局大致如下:注:板块划分来自克而瑞,区域仅标注至三环线首先要明确,武汉分三镇(排名不分先后),汉口、汉阳和武昌。

武汉房价地图

三镇再细分就是各个行政管辖区。其中,光谷属于武昌,在此将该区域单独列出。于是,整个武汉可以分成4个大区域,分别是汉口区域、汉阳区域、武昌区域和光谷区域。

2、一张武汉房价地图务必收藏的一张武汉房价地图! 备注:1、以上数据均为8月末9月初调研获取,融合片区内主要楼盘均价整理而来,仅供参考。2、这是精装房价,毛坯房根据1000-5000元不等的装修来折算精装房价。

3、这里主要是片区内新建高层住宅均价,不包含别墅和公寓等。4、以上22片区根据克而瑞板块划分整理而来,特此鸣谢!22片区1、汉口区域1)汉口核心汉口核心区属于老城区,聚集着不少高端盘,新建楼盘不多。

近期有价格的主要楼盘有:万科金域时代,在售、高层均价33000元/㎡,带装修;泛海国际芸海园,在售、高层均价34000元/㎡,带装修;华发外滩首府,待售、2017年7月高层均价36000元/㎡、毛坯、折合精装39000元/㎡;越秀国际金融汇,待售、2017年4月高层均价36000元/㎡、带装修。

片区内核算有效精装房均价为:35000元/㎡。2)后湖片区后湖片区属于武汉后期发展的一个区域,早期承接汉口核心的部分外溢。

近期有价格的主要楼盘有:片区内核算有效精装房均价为:19000元/㎡。3)塔子湖片区塔子湖片区主要位于后湖片区的西部,目前在售楼盘稀缺。

近期有价格的主要楼盘有:融创融公馆,待售、2017年6月高层均价17000元/㎡、带装修;万科汉口传奇,待售、2017年3月高层均价23000元/㎡、带装修。片区内核算有效精装房均价为:20000元/㎡。

4)古田片区古田片区曾是武汉传统的老工业区,早期聚集着城中村。工业企业搬迁后,由于紧靠汉江,三环内,地理价值凸显,房价、地价自然上涨。近期有价格的主要楼盘有:片区内核算有效精装房均价为:19000元/㎡。

5)长江新城起步区长江新城是武汉最近打造的热门新区,目前片区内可售房源稀缺。近期有价格的主要楼盘有:幸福湾,待售、2017年8月高层均价17000元/㎡、带装修。片区内核算有效精装房均价为:17000元/㎡。

6)汉口北片区汉口北片区位于三环外,远离市中心,人气不足,发展缓慢,近期无在售高层楼盘。片区内核算有效精装房均价为:暂无。7)金银潭片区金银潭片区位于三环外,距离市中心相对较近。近期有价格的主要楼盘有:百步亭长青壹号,待售、2017年5月高层均价15000元/㎡、毛坯、折合精装16000元/㎡。

片区内核算有效精装房均价为:16000元/㎡。8)盘龙城片区盘龙城片区远离主城区,但配套相对完善,房源充足,有着众多其他区域少见的毛坯房源,以刚需为主。

近期有价格的主要楼盘有:片区内核算有效精装房均价为:10000元/㎡。9)金银湖片区金银湖片区位于三环外,由于湖泊整治得力,环境保护比较好,因此居住相对舒适。

近期有价格的主要楼盘有:金湖听语,在售、高层均价19000元/㎡、带装修;庭瑞新汉口,待售、2017年8月高层均价14500元/㎡、毛坯、折合精装16000元/㎡。片区内核算有效精装房均价为:16000元/㎡。

10)吴家山片区吴家山片区远离主城区,属于武汉的一个老郊区。近期有价格的主要楼盘有:九坤新城壹号,在售、高层大户型均价9700元/㎡、毛坯、折合精装11000元/㎡;美联德玛假日二期阳光里,在售、高层均价10500元/㎡、带装修;恒大帝景,待售、2017年3月高层均价12000元/㎡、带装修。

片区内核算有效精装房均价为:10500元/㎡。2、汉阳区域1)钟家村片区钟家村是汉阳老城区,二环内,属于汉阳最早期的商圈,基本都是老旧小区,新建楼盘不多。

近期有价格的主要楼盘有:世茂锦绣长江,待售、2017年3月高层均价18000元/㎡、带装修。片区内核算有效精装房均价为:20000元/㎡。

2)王家湾片区王家湾目前是汉阳的商业核心,商圈发展很成熟。近期有价格的主要楼盘有:王家湾中央生活区,待售、2017年8月高层均价13500元/㎡、毛坯、折合精装16000元/㎡;万科新世纪翡翠滨江,待售、2017年3月高层均价16500元/㎡、带装修;保利香颂,待售、2017年4月高层均价14000元/㎡、毛坯、折合精装16000元/㎡。

片区内核算有效精装房均价为:16500元/㎡。

3)大四新片区大四新片区位于二三环间,以高密度居住区为主,目前多在建楼盘,推盘量大,入住率低,生活配套相对匮乏。近期有价格的主要楼盘有:华发未来荟,待售、2017年8月高层均价15000元/㎡、带装修;广电兰亭盛荟,待售、2017年8月高层均价15000元/㎡、带装修;招商公园1872,待售、2017年8月高层均价14000元/㎡、毛坯、折合精装16000元/㎡;光明上海府邸,待售、2017年5月高层均价14000元/㎡、带装修。

片区内核算有效精装房均价为:15000元/㎡。4)沌口片区沌口片区位于三环外,汉阳王家湾、钟家村商圈的成熟,以及四新的后发崛起,带动着沌口。近期有价格的主要楼盘有:港湾江城,在售、高层均价13000元/㎡、带装修。

片区内核算有效精装房均价为:13000元/㎡。3、武昌区域1)武昌核心区武昌核心区位于二环内,属于老城区,聚集着不少高端盘。近期有价格的主要楼盘有:片区内核算有效精装房均价为:31000元/㎡。

2)南湖片区南湖片区位于二三环间,是武汉非中心城区中开发较早,成熟度较高的一个片区。近期有价格的主要楼盘有:片区内核算有效精装房均价为:26000元/㎡。

3)白沙洲片区白沙洲片区现阶段已交房入住的楼盘以安置房为主,从整个片区的规划来看,住宅以刚需为主。近期有价格的主要楼盘有:片区内核算有效精装房均价为:13000元/㎡。4)青山片区随着青山旧城改造的启动,对生态环境的修复,青山片区正在由“重工业区”向“宜居城区”转变。

近期有价格的主要楼盘有:纯水岸东湖,待售、2017年8月高层均价34000元/㎡、毛坯、折合精装36000元/㎡;铁投江南御景,待售、2017年7月高层均价15900元/㎡、毛坯、折合精装18000元/㎡。

片区内核算有效精装房均价为:18000元/㎡。4、光谷区域1)关山片区关山片区属于光谷最早的成熟区,配套完善,具有居住氛围,新建住宅很稀缺。

近期有价格的主要楼盘有:金地天悦,在售、高层均价22000元/㎡、带装修;泛悦城,待售、2017年8月高层均价24000元/㎡、带装修;保利时代,待售、2017年6月高层均价21000元/㎡、带装修。

片区内核算有效精装房均价为:22000元/㎡。2)光谷新中心光谷新中心在光谷东,在售商品住宅较少,且基本没有二手房可以参考。近期有价格的主要楼盘有:光谷188国际社区,待售、2017年3月高层均价16000元/㎡、带装修;朗诗里程,待售、2017年8月高层均价13500元/㎡、带装修;绿地国际理想城,待售、2017年7月高层均价12100元/㎡、带装修。

片区内核算有效精装房均价为:15500元/㎡。

3)光谷南片区光谷南围绕汤逊湖,有不少多层,居住比光谷东更纯粹。不过,目前的开发力度不如光谷东。近期有价格的主要楼盘有:保利清能西海岸,待售、2017年7月高层均价9500元/㎡、毛坯、折合精装11000元/㎡;长投绿城蘭园,待售、2017年6月高层均价10600元/㎡、毛坯、折合精装12000元/㎡;金地湖山境,待售、2017年8月高层均价10300元/㎡、带装修。

片区内核算有效精装房均价为:10500元/㎡。

4)花山片区花山片区是一个新区,近期无在售高层楼盘。片区内核算有效精装房均价为:暂无。4、写在最后整体来看,武汉房价最贵的片区是汉口核心区和武昌核心区。这两个片区配套最完善,靠长江的高层可看江景,通通都是无敌,房价也在3、4万。

在汉口、汉阳、武昌三镇中,汉阳整体的房价是最低的,整体均价要比其它二镇低3000多。举例钟家村片区的楼盘,同样是一线江景,也就2万多。武汉不缺江湖,对比东湖、南湖、汤逊湖、金银湖,武昌的汤逊湖和汉口的金银湖周边整体房价最低。

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