房屋契税在哪里交 房屋契税要去哪里交

2018-12-07 - 房屋契税

根据我国相关法律规定,在进行房屋买卖涉及房屋产权变更时,交易双方必须要缴纳一定的费用,通常契税是由买房缴纳。如果没有近期足额缴纳契税,则无法办理房屋的产权证书,更不能进行房屋产权的变更,也就是说新房无法取得房产证,二手房也不能够办理过户,所以说契税的缴纳是一项非常重要的手续,那么房屋契税要去哪里交?

房屋契税在哪里交

根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

房屋契税在哪里交

缴纳契税所需要的相关资料包括:

(1)商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

房屋契税在哪里交

根据《中华人民共和国房屋购买契税暂行条例》规定,房屋购买契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内,向征收机关申报并缴纳房屋购买契税。

根据我国法规规定,当前我国实施的契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。目前经国务院批准,实施调整后的契税政策为:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)仅有住房的,减半征收契税。

房屋契税在哪里交

对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,减按1%税率征收契税。

以上是关于房屋契税缴纳的相关介绍,大家在办理相关手续时一定要注意契税缴纳的期限问题,如果逾期的话还需要多交滞纳金。

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