动迁房办产证要交税吗 动迁房办房产证费用是多少?要交契税吗

2018-12-04 - 动迁房

对于现在来说,只要就是购买房屋基本上就是需要来进行交纳相关的契税,对于契税的交纳,普通住房并且是首套房是需要交纳1%,对于面积大于90平米的房屋,就是需要交纳1.5%的,但是对于动迁房来说的话,还是要参考当地对于动迁房的具体政策。

动迁房办房产证费用是多少?

1、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取,100—200㎡的按100元/宗收取,每增100㎡加收10元、契税:1997年10月1日前签署合同的按6%收取;1999年7月30日前签署合同的按3%收取。

2、劳务费:按3元/㎡收取、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取。50—100㎡的按120元/宗收取。101—200㎡的按160元/宗收取。201—300㎡的按200元/宗收取、印花税:按房屋总价的0.03%收取。

动迁房要交契税吗?

1、如果面积在拆迁协议的补偿范围内,不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的,则需要交纳契税:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)。

2、购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税,被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)不补缴产权调换差价款的,免征契税。

3、属于是应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税;具体的缴纳税费的情况,需要咨询当地的政府机构或是房产交易核心。

以上就是对动迁房要交契税吗以及动迁房办房产证费用是多少的相关内容。关于土地使用权交换、房屋交换、交换的价格在不相等的情况下,是需要进行交纳契税的,但是对于交换价格相等的情况下,动迁的房屋是不需要交纳契税,希望大家了解。

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