房地产行业集中度分析 房地产行业集中度将进一步提高

2017-12-26 - 行业集中度

    “中国房地产TOP10研究组”昨日(4日)发布报告称,预计未来两到三年,房地产行业龙头企业凭借项目储备、融资能力等各方面优势,在市场的占有率将继续提高。

    由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”认为,尽管上市公司2007年经济增加值(EVA)总体呈增长趋势,即企业财富创造能力有所提升,但部分沪深房地产上市公司在多次加息后资本成本上升,EVA降幅明显,值得投资者和企业关注。

    沪深房地产上市公司资产负债率2007年大幅上升,突破70%大关,并于2007年底达76.49%,与上年相比提高了7.39个百分点,负债风险显著提高。

    研究组认为,在股市波动频繁、市场人气较弱的大环境下,行业龙头企业仍是“避风港”。一方面,行业龙头企业有大量预收账款,2008年业绩高速增长可期。

    另一方面,在股市下跌的过程中,跌幅较大的往往是那些业绩本身并不突出、仅仅依靠题材炒作而股价大幅攀升的企业,行业龙头因其更受机构投资者关注,跌幅往往较低;但在股市转好时,行业龙头涨幅并不输于大盘,因此长期来看,行业龙头企业能够给投资者带来更高的回报。

     此外,行业龙头企业凭借更高的市场认可度、多样化的融资渠道、更有效的管理体制,能够更有效地抵抗市场短期波动对企业经营带来的影响,实现更稳健增长的业绩。

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