房价下跌的城市 11月中国一线城市房价下跌 二三线小幅反弹

2018-12-17 - 房价下跌

[摘要]2017年末中国城市房价再次呈现分化态势。11月份,一线城市房价环比出现加速下跌的态势,而二三线城市房价环比则略有反弹。

2017年末中国城市房价再次呈现分化态势。11月份,一线城市房价环比出现加速下跌的态势,而二三线城市房价环比则略有反弹。

房价下跌的城市

中国国家统计局18日公布的数据显示,2017年11月份,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

房价下跌的城市

分城市来看,70个大中城市中,房价环比涨幅较大的城市为乌鲁木齐(涨1.9%)、湛江(涨1.5%)、桂林(涨1.3%)、西宁(涨1.3%)、昆明(涨1.2%)、呼和浩特(涨1.1%)等非调控热点的二三线城市。

对于二三线城市房价小幅反弹的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,今年8月份至10月份各地调控政策执行相对严格,新房项目入市减少,到了11月份,部分城市入市项目增加。特别是前期部分二三线城市供应较少,在入市增加的背景下,市场活跃度提高。

房价下跌的城市

不过一线及部分调控热点城市房价降温态势仍然明显。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,从同比来看,15个热点城市中,有11个城市新建商品住宅价格较去年同期下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

一线城市中,北京房价下跌明显。11月份,北京二手房价环比下跌0.5%,已连续6个月在全国“领跌”。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,今年楼市“金九银十”成色不足,年终“翘尾”无望。进入11月后一线城市楼市热度继续下降,北上广深住房成交量同比去年均出现较大跌幅,其中,北京新房市场销售套数跌幅超七成。市场观望情绪浓厚。

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