武汉房价新闻 人才新政 房价跌回2016年 2018年武汉房价上涨概率大!

2018-01-25 - 武汉房价

事到如今二线城市对人才的争夺已经进入到白热化阶段,而且众多出台了人才新政的城市中,武汉可以说是最具备典型的城市,不仅仅是因为武汉的人才新政扶持力度大,更是因为武汉作为一座高校密集的城市人才流失现象十分严重。所以武汉去年开始就实施了优惠力度很大的人才新政吸引人才,结果十分明显,但是在留下的同时武汉房价也被变相拉高,那么在人才新政继续实行的2018年武汉房价走势会如何呢?

武汉房价新闻

根据笔者了解到的数据显示,自从去年如何开始实施人才落户新政之后,日均办理落户人口在3000人左右,截至2017年12月末武汉累计新增办理落户大学生13.96万人,这一数字的2016年同期的6.35倍。可以说武汉的人才新政效果显著,但是在武汉人才新政的影响下,武汉的楼市也出现了新的变化,特别是在去年年尾的时候武汉楼市出现了明显的翘尾行情。

人才新政对房价支撑明显,而2018年基于人才新政对楼市的作用,不少人都在思考2018年武汉房价会不会涨?

在考虑这个问题之前,我们可以先来看看2017年武汉楼市的总体表现如何。根据最新公布的数据显示,2017年武汉新建商品房成交面积达到2040万平方米,暂时只落后于重庆跟成都,有望连续第七年位居全国商品房销售面积前三甲行列。这巨大的成交量中,大部分都是在武汉实施人才新政之后成交的,这足够说明人才新政对楼市的作用。

人才新政对楼市支撑作用明显,按照这个逻辑如果2018年武汉继续坚持如此强度的人才新政,那么2018年武汉的房价的确会出现上涨,更不用说武汉提出的人才新政口号是“五年留住一百万人才”,一百万会带来多大的购房需求可想而知,那么到时候武汉房价能不涨吗?

另外一个数据显示,在2017年11月的时候武汉的新房价格与2016年同期相比仅仅只上涨了0.1%,这点涨幅基本上可以被忽略,这就意味着武汉目前的新房价格已经回到了2016年的同期水平。一年的时间房价都没有出现上涨,那么可以想象,一旦这其中的潜力被引爆的话,那么到时候武汉房价绝对会出现一波上涨的行情。

不过现在全国上下都在强调要保持楼市稳定运行,不可能让房价随随便便的上涨,而且早在去年11月20日,湖北就已明确2018年的房价调控目标--不能乱涨!但这并不是意味着房价就不能涨,在笔者看来,所谓的不能乱涨也就是说可以合理涨,所以笔者对2018年武汉房价的判断是,武汉房价会有很大的概率上涨,但是幅度不会太大。

基于这样的预测,笔者对有意在武汉买房的购房者的建议是:如果你买房是为了自主,那么越早买越好;如果你买房是为了投资,那么不建议你在武汉购房。

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