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2024-06-19 04:13:19
刘景复
来自云南省
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至于在消费贷、经营贷低利率吸引下琢磨“以贷易贷”，则更要慎之又慎。在过去多轮地产“调控-放松”的周期往复中，用消费贷、经营贷提前还房贷的“跑冒滴漏”情况时有发生，在信贷扩张时期，一些银行、贷款中介会以超低利率、到期滚动续作为卖点兜售消费贷、经营贷，诱导借款人置换贷款，但这背后实质是以承担资金期限错配风险为代价的以小博大，遇到信贷政策收紧和金融严监管，消费贷、经营贷不再容易到期滚动续作时，一次性结清贷款的压力便会陡然增大。更重要的是，办理消费贷、经营贷时借款人须如实提供贷款申请资料，如伪造资料获得贷款，则涉嫌骗贷，面临违法风险。WWW,77426622,CON
WWW,77426622,CON田某以每月4100元、月付的形式租下了一套房屋，再以每月3000元的低价将该房屋整年出租给下家，实际骗得租金近3万元。田某当晚就在赌桌上把钱全部输光，随后逃往外地，后被公安机关抓获。经法院审理，田某的行为构成合同诈骗罪，因其系累犯，依法从重处罚。在退赔钱款并取得被害人谅解后，田某被判处有期徒刑八个月，并处罚金三千元。WWW,77426622,CON
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不过，中原地产首席分析师张大伟则认为，上述做法实际上可能是“接力贷”，是指子女已经不符合限购限贷条件，这种情况下，父母可能没有房屋或者没有贷款，父母作为房贷申请人，帮助子女(作为共同借款人)贷款购买住房的信贷产品。这种绕开限购、限贷政策漏洞的“接力贷”长期处于灰色地带，背后都是限购限贷城的购房人，为了获得首套房贷资格。《WWW,77426622,CON》
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