南京楼盘降价 南京楼盘促销新招:新盘降价 原价退房补差价和利息

2018-02-05 - 南京楼盘

盘降价,买还是不买?买了怕再降,不买又怕涨。为了打消买房人疑虑,南京一家楼盘喊出"保底价":一年内房价如果下降,买房人可无理由退房。这是2011年宏图上水庭院喊出"安心购房绝不降价,1年内降价退还差价"之后,三年来南京首家楼盘喊出"降价赔付"。

南京楼盘降价 南京楼盘促销新招:新盘降价 原价退房补差价和利息
南京楼盘降价 南京楼盘促销新招:新盘降价 原价退房补差价和利息

昨天,金陵晚报记者了解到,这家喊出降价赔付的楼盘,就是位于浦口高新区的新城香溢紫郡。8月份新城香溢紫郡将推出一批特价房,并且开发商提出,这次降价,已经降到谷底,不会再降价了。一年内如果房价下降,买房人可以无理由退房,开发商还将补偿总房款8%的利息给买房人。

为回笼资金降价千元促销

昨天,记者获悉,新城香溢紫郡将推出"极光行动"的降价促销活动。

"我们这批洋房价格已经降到底了,起售价8900元/平方米,现在价格已经降到位了,以后不会再降了。"开发商营销负责人信誓旦旦地说道,现在的价格在区域里面算是洋房的谷底价。

金陵晚报记者获悉,新城香溢紫郡这批新房源的价格,比之前洋房11000元/平方米的均价,下降了1000多元/平方米。

"最近要推出一批洋房,主力面积78-95平方米,起售价8900元/平方米。现在旭日上城、天润城、威尼斯水城的高层房源均价都在9000多元/平方米,基本上和我们的洋房价格差不多。降价之后,我们对产品很有信心,因为我们卖的是洋房,而且是多层产品,性价比很高。"新城香溢紫郡一位营销负责人说道。

原价退房还能得8%利息赔偿

谈起降价促销的原因,该负责人表示,主要是为了回笼资金,"我们三季度的回款要求比较高。公司对南京项目期望很高,我们打算8月份就把三季度的销售指标冲刺完,现在打算降价快速跑量,价格也是一步到位,以后是不会再降了。"

对此,开发商还提出了保底价。"我们以2015年5月1日至5月31日房管局备案的成交均价作为依据,判定客户所购商品房有没有降价。如果降价,客户可以提出退房申请。公司按照商品房原价的100%退款,并补偿客户总房款的年化8%利息作为保价赔偿。"新城香溢紫郡的营销负责人表示,明年5月之前,他们项目可能就会清盘,基本上保障了所有买房人的利益。

8月份江北有多个大盘准备降价上市,威尼斯水城预计8月9日开盘,推出750套房源。朗诗未来街区也计划8月16日开盘。作为邻居楼盘,新城香溢紫郡不仅要降价应战,更打算周周推房,保障房源充足供应。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析,江北的潜在上市量很大,将是南京房源供应最大的区域。区域内的开发商为了争夺客户,价格战打得很激烈,对于买房人来说是好事,可以买到性价比高总价又低的房源,一些具有独特优势的、有保障的楼盘可以重点考虑。

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