【等额本金怎么算】等额本息和等额本金 还款哪个更划算?

2020-03-03 - 等额本金

市民李先生:最近,我贷款买房,听说还款方式有等额本息和等额本金两种,这两种还款方式有什么区别?

记者跑腿:邮储银行海南省分行个人金融部总经理周卫丁介绍,所谓等额本息,是指将贷款总金额 总利息金额,平摊到每个还款月,得出每个月平均需要偿还多少金额,所以等额本息每个月的还款金额都是相等的。以贷款100万元,贷款年限30年,贷款利率为5%为例,那么每个月的还款额是5368元,30年本金和利息支出总和为193万元。

【等额本金怎么算】等额本息和等额本金 还款哪个更划算?
【等额本金怎么算】等额本息和等额本金 还款哪个更划算?

而等额本金的还款方式,是指每月所还的本金数额相同,根据当前还未偿还的本金数额来计算利息,也就是随着后期本金逐渐减少,利息也在相应减少,后期每月的还款总金额是在逐步减少的,而这种还款法偿还的总金额也要少得多。

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以贷款100万元,贷款年限30年,贷款利率为5%,那么都一个月的还款额是7083元,每个月还款额大约递减100元左右,30年本金和利息支出总和为176万元。两种还款方式的差额:193-176=17万元。

合适的才是最好的,等额本息,每月还款固定,还款压力小,适合刚刚职场刚刚起步的小年轻。等额本金,前期还款压力大,适合收入比较稳健的人群。如果有提前还款的预期,建议采用等额本金,会省不少钱。

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