南京楼盘只有一人 81个车位一年多还不卖 南京楼盘绿地缤纷广场涉嫌捂盘惜售

2018-02-05 - 南京楼盘

不要以为“捂盘惜售”现象仅存在于商品房销售过程中,其实有些开发商销售车位也是“一捂再捂”。近日,扬子晚报96096新闻热线就接到南京多位市民投诉,称位于鼓楼区中央北路与幕府东路交汇处的绿地缤纷广场楼盘,早在2016年11月就已经申领了81个车位的预售许可证,至今尚未开盘销售,这其中可能藏有猫腻。扬子晚报全媒体记者 宋南飞

南京楼盘只有一人 81个车位一年多还不卖 南京楼盘绿地缤纷广场涉嫌捂盘惜售

南京楼盘只有一人 81个车位一年多还不卖 南京楼盘绿地缤纷广场涉嫌捂盘惜售

购房者投诉 车位早早领了销许却不卖

近日,市民朱先生去到城北楼盘绿地缤纷广场销售中心购买商铺,他选中了一间位于6号楼一楼面积为88㎡的商铺,折后总价509万元。但让朱先生感到遗憾的是,他被告知绿地缤纷广场大部分商铺都是带租约销售,朱先生选中的这间商铺如果要购买的话,需要和项目开发商的商管部门,也就是城开千居商管签订5年租约,509万的总价也是减去3年租金之后的折后价格。

不仅如此,朱先生向销售人员询问车位情况时,得到的答复是绿地缤纷广场的车位还没开始卖,要开盘的话估计要等到除夕前后了。

然而,朱先生查询了网上房地产的销售数据,发现开发商早在2016年11月就已经领到了81个车位的预售许可证,至今却无一个车位售出。

记者调查 曾承诺在领取销许后第二日开盘

随后,记者来到绿地缤纷广场地下车库,现场可见该地下车库处于正在使用状态,非机械车位上几乎停满了车辆。在项目销售中心,现场销售人员告诉记者,车位目前还没有开盘销售。

“最快应该是除夕前后,计划是等商铺卖完之后再推车位。车位价格目前还没出来,可以参考周边的价格,大概会是一个20万左右吧。其实现在你完全不用买车位,我们这边有租的,租金是100元/月。”一名销售员说。

随后,记者查询网上房地产得知,绿地缤纷广场在2016年11月11日领取了1、3幢及地下车库(81个车位,其中一个无障碍车位)预售许可证,并在预售方案中明确:“本次申请预售的房屋在核准预售后第2日开盘”,具体包括储藏室、商业以及车位等。

除了车位外,记者查询绿地缤纷广场销售情况得知,在2017年12月10日开发商刚刚加推了2016年11月11日领取预售许可的73套商铺,这个情况也和销售人员所诉吻合。也就是说,绿地缤纷广场不但车位捂盘惜售,73套商铺也是在捂盘1年之后才刚刚推出。

主管部门称 车位捂盘惜售同样违规

拿到了销许,却把车位捂盘惜售,这是否也属违规呢?记者采访得知,早在2010年住房和城乡建设部就明确规定:取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,明码标价对外销售。2016年9月26日,南京市政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》又再次重申:“领取预售许可证的项目应一次性公开全部房源,及时对外销售。”其中并没有提到车位问题。

对此,南京市住房保障与房产局相关工作人员明确向记者表示,不论是住宅还是车位,均应该按照预售方案的规定,在10日内公开全部房源。绿地缤纷广场此举,同样存在违规“捂盘”现象。南京一位房地产专业内人士告诉记者,和住宅捂盘惜售一样,不排除绿地缤纷广场开发商希望通过违规捂盘,能够在之后卖到一个更高的价格。本报将持续关注。

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