武汉中央商务区 只做最好的中央商务区 武汉CBD的黄金时代已然到来

2018-06-05 - 中央商务区

"驾乎津门,直追沪上。"追忆百年前,武汉经济发展势头正劲,可与天津、上海媲美,因此被赋予了"东方芝加哥"的美誉。

这与武汉金融业在历史上的辉煌地位分不开。武汉曾是中国四大金融重镇之一,后来由于一些历史因素,金融业经历了"地位旁落"的危机。

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如今,在复兴大武汉的局势下,金融业再次崛起,武汉CBD的黄金时代已然到来。

武汉CBD可与世界级名片齐名 

金融业是支撑第三产业发展的支柱产业。纵观国际大都市的发展轨迹,只要是金融业聚集的地区,一定就是城市中心。纽约的曼哈顿CBD、香港的中环CBD,上海的陆家嘴CBD均是如此。

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曼哈顿岛面积虽小,却是纽约市中央商务区所在地,世界上摩天大楼最集中的地区,汇集了世界500强中绝大部分公司的总部,它的房地产市场也是全世界最昂贵的市场之一。

"国际金融中心"是令香港人引以为豪的头衔,香港岛的最高建筑香港中环国际金融中心也以此命名。2015年,港交所IPO融资总额达318亿美元,居全球首位。期间共有125家公司在港交所上市。

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上世纪二十及三十年代,上海就已是中国的金融及经济中心。随着上海自贸区的设立,区内的金融机构数更是指数级增长。

作为中部崛起的战略支点,华中名城武汉亦从"区域金融中心"的定位向"全国性科技金融中心"转变,武汉出台的《超级计划》确立了这一核心目标。在这一角色形象的转型过程中,武汉CBD扮演了重要角色。

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自2002年开始规划以来,武汉CBD建设进展颇快。今年11月8日,武汉中央商务区首个整售定制项目—招商银行武汉分行新大楼交付仪式在泛海国际中心举行。招商银行武汉分行是首家入驻CBD的省级金融机构。

除了招商银行已经交付使用,民生金融中心、平安银行大楼、中国邮政储蓄银行大楼以及中国移动大楼的金融总部大楼都在陆续交付当中。

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据统计,目前在武汉CBD的金融总部核心区,仅一平方公里内就有超15栋,超200米甲级写字楼集群。武汉CBD内进驻企业1500家,世界500强17家,注册过亿企业30家,500强投资项目8个。

世邦魏理仕指出,以往武汉写字楼多数位于建设大道金融街,而今后,武汉慢慢将发展成为多写字楼商圈的城市,以武汉CBD为代表的区域,将成为各具特色与职能划分的写字楼商圈。

复兴大武汉 武汉CBD大有可为 

由泛海控股规划建设的武汉CBD中央商务区,其核心愿景是打造世界级城市名片,核心理念是构筑城市新空间、提升城市新价值、创造城市新生活。这三大理念贯穿于CBD的建设始终。

构筑城市新空间。438米武汉中心双子塔即将交付,核心区699米超高层商务大楼开始谋篇布局。CBD内规划的最大的水体公园——梦泽湖水体公园,总面积约750亩,相当于1.5个中山公园。王家墩山体公园、体育公园等绿地均在规划与建设之中,借此形成"山南水北"的绿色生态空间。

武汉CBD 内的优质甲级写字楼泛海时代中心位于金融总部区的第一排,直面武汉第二条"武汉大道"——汉江大道的宝丰北路高架段,并紧邻CBD地下环廊的进出口,地下环廊与黄海路地下隧道相连接,连通青年路与南泥湾大道,与汉江大道形成"地上跑,地下穿"的立体交通网络。

提升城市新价值。2016年11月,全国首个科技金融指数发布,武汉4项指标居全国第一。结果显示,武汉有望成为全国科技金融中心。

武汉金融业的"再次崛起",与武汉CBD的助力休戚相关。武汉CBD打造的最聚核商务群、最密集金融总部、最丰富产业集群、最集中星级酒店、最庞大地下空间以及最聚集豪宅人群,为CBD金融核心区的发展提供了最好的商业环境、人居配套和资本。

创造城市新生活。武汉CBD不仅仅只是商务区,更是集商务、商业、居住三位为一体的良性生态系统。商务与商业和谐共生,商业为居住提供配套,居住为商业、商务提供优质的人居环境。这三者共存共荣,为城市人群的新生活提供了新的方式和可能。

预计2021年前,武汉CBD核心区可基本建成。据麦肯锡公司测算,全面建成后,对武汉市GDP的拉动作用将保持在8~10%的水平,可以提供30万人的就业岗位,年创税300~500亿元。

武汉CBD向上的动力,越来越足。作为CBD甲级写字楼的翘楚,泛海时代中心具体位于CBD核心区东侧,占地面积4.29万平方米,总建筑面积38.76万平方米,由4栋写字楼组成,其中3/4号楼分别为邮政储蓄银行、中国移动定制写字楼,已建设完成,即将交付使用;1/2号楼计划销售,为两栋51层的5A甲级写字楼,配置了23部蒂森克虏伯国际品牌电梯, VRV空调实现分户计量、独立控制,写字楼的持有成本大幅降低,必将掀起武汉写字楼的投资热潮。

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