合肥房价过高 怪不得合肥房价那么高 谁是房价上涨的背后推手

2018-01-28 - 合肥房价

第20周合肥九区住宅均价为11771元/㎡,环比上涨14.29%。九区之中,3涨6跌,其中,瑶海区均价10305元/平,涨幅最高,环比上涨24.17%,政务区更是高达1.7万 ,三县房源也8000 元/㎡、9000 元/㎡,面对合肥的高房价是不是有种欲哭无泪的感觉?

社科院5日发布的《房地产蓝皮书》,针对当前民众热议的房价走势、楼市调控、首付比例等话题,发布研究结果。2017年房地产价格走势:将再次全面下滑。可能吗?目前合肥房价涨势不断,缘何如此?地王连带效应、供求仍不平衡等因素致开发商捂盘、房价继续上涨。首先,每次房价上涨都离不开地王的影响。

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合肥区域地王

5月13日土拍会上,北城再次诞生地王。就在地王诞生后,北城原定计划加推的楼盘就有延迟。即使长丰县出台"限涨令",也难以阻挡房价涨势,购房恐慌心理增强。

4月28日,瑶海、肥西楼面价破万,地价上天,当晚,即有肥西某楼盘表示捂盘。

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3月24日,滨湖诞生合肥总价地王,那会,滨湖半数楼盘均处于捂盘状态。

去年12月底,滨湖区域地王频出,周边楼盘顺势捂盘,开启近1年捂盘先例。

其次,合肥楼市供求关系仍旧紧张。近1年,合肥月房源成交量基本大于入市量,供不应求,多盘溢客率达200%-300%。为避免后期没买到房而引发纠纷,多盘验资洗客时,悄悄提高了验资金额;或者在认筹量到达一定量之后,直接封筹。

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其三,哈,房价上涨的另外一原因:信贷政策不断宽松,让老百姓零首付或者非常低的首付的代价去买房,实际上对于金融体系来说,对于银行体系来说,这样去库存的结果,只不过把房地产开发商的问题转移给了买房子的老百姓手中。

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当然,还少不了合肥纳入长三角城市群的发展规划啦!5月11日,国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》,提出培育更高水平的经济增长极,推进南京、杭州、合肥等都市圈同城化发展。意味着,合肥也被纳入长三角城市群规划中,房企对区域内投资前景依然看好,这也催高房价的进一步上涨。

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在一个经济飞速发展的时代,房价永远是昨天的最便宜。在如此火热的合肥楼市,看到合适的房子能买就买,别再妄想等房价下降,毕竟降房价是微乎其微的事。

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