上海经济适用房购买条件

2018-01-17 - 经济适用房

房价高涨,要是想有自己的房子,是一件很难的事情,对于一些家庭较为困难的更是雪上加霜。对此,国家推出了经济适用房,那么如果要在上海申请经济适用房需要哪些具体条件?以什么为标准?还有上海经适房的申请流程是怎样的?找法网小编为您详细介绍。

上海经济适用房购买条件
上海经济适用房购买条件

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。下面找法网小编给大家带来的就是关于上海申请经济适用房的具体条件有哪些,详细见下文:

一、上海申请经济适用房需要什么条件?

上海申请经济适用房需符合下面的条件即可去申请经济适用房,也就是符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:

1、在上海有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;

2、在上海无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;

3、在上海家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;

4、在上海市、县人民政府规定的其他条件。

另外,上海经济适用房具体申请条件由地方制定细则,各地略有不同。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。

专家建议:申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量,选择申请购买较小的房型。

二、上海经适房申请流程:申请,受理,公示,审核,摇号选房,购房,登记。

首先申请人需要先到上海户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请,之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证,到户口所在地的房管局再提出申请,还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。

上海经济适用房申请的程序一般是:

1、上海经济适用房申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表;

2、上海经济适用房申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料,然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明,若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后,报到区房管局审核了之后,再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

3、上海房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后,便在相关的网站上进行公示,时长为15天;

4、上海房管局根据其评分情况,按照批次来批准购房的申请,然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式,来确定选房顺序

5、上海经济适用房申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

综上是关于申请上海经济适用房具体条件的相关知识,如果还想了解更多相关内容,可以阅读找法网其他相关文章,或者咨询找法网相关律师。

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