城市综合体行业 世茂斩获"TOP价值房企"、"城市综合体领军企业"两项大奖

2018-01-14 - 城市综合体

2012年表现抢眼的世茂集团临近年末再获两项大奖。日前,世茂房地产先后荣获“2012第一财经中国房地产价值榜上市公司TOP榜中资港股TOP10”;得“金地标?21世纪中国城市综合体2012年度行业领军企业大奖”。两个奖项分别从上市公司表现及地产商对城市项目的理解和诠释角度,对世茂的2012年的表现,予以了充分肯定。 

地产航母领军上市公司价值榜 

“2012第一财经中国房地产价值榜”由第一财经研究院评选,主要根据上市公司净资产、盈利水平等内部因素,研究分析上市房企的财富价值、成长价值、财务价值、品牌价值和社会价值等企业综合价值。 

研究院认为,自2011年起,世茂房地产主动调整开发及销售策略,逐步把战略重心向刚性自住需求为主流的二、三线城市转移,积极加速周转策略。2011年公司营业额达人民币260亿,同比增19.5%;毛利达100亿,同比增25.

4%;毛利率同比去年上升1.8个百分点。经营利润上升18.5%至人民币110亿元;股东应占利润为人民币57.2亿元,较去年大幅上升22.5%。截至2011年底,集团共拥有现金140亿,土地储备达3950万平方米。 

研究表明,世茂房地产一直坚持的多元化策略在2011年的业绩中也得到了充分体现,投资物业租赁和酒店运营正在为公司提供稳健的经常性现金流收入。凭借远高于入围企业平均指标的综合价值,世茂房地产最终入选2012价值榜“中资港股TOP10”,成为上市房企领军企业。 

不仅如此,深化变革后的世茂2012年续写着更为优异的表现。根据世茂公布的前十个月未经审核营运数据,集团合约销售额已累计达392.32亿元人民币,累计销售面积3522417平米。相比2011年同期实现销售金额26.

715亿元人民币、销售面积2051500平米,今年同比分别大涨47%和72%。对照今年307亿的全年销售目标,已经超过全年目标28%。至此,2012年前十个月世茂房地产创下成交价、量齐升佳绩。 

领军企业铸就中国城市综合体新高度 

作为国内城市综合体开发的领军者,早在2003年,国内房地产开发最为火热的时期,在住宅市场风生水起的世茂已开始其战略扩张之举,在领军高端住宅市场的同时,世茂进军商业地产、酒店、写字楼等综合开发。大体量的城市综合体项目上马建设,为城市掀起一场宏大“造城运动”。 

沈阳世茂五里河总建筑面积约160万平方米,拟规划18栋超高层豪宅建筑群,以约70万平方米“天城”超高层中央豪宅、近10万平方米世茂百货以及超高双子塔写字楼,成为集超五星级酒店、高端写字楼、商业配套的超大规模建筑集群,建成后将以285米的高度成为沈阳第一高楼。 

(沈阳世茂五里河将建成沈阳新高度) 

位于厦门城市核心最为稀缺地块的世茂海峡大厦,是一个集酒店、办公、购物、娱乐、观光等于一体的现代城市综合体。不仅由于其最优质地段,关键还在于世茂集团打造其所具备的顶级优势,而其结合厦门市花“三角梅”的视觉元素塑造厦门双塔地标,更成就厦门第一高度,厦门新的城市名片。 

北京世茂工三紧邻使馆区、朝外商务区、朝阳公园和CBD等黄金区域,是一个集服务式公寓、世界顶级品牌商业、文化休闲于一体的市中心最高端商业地标航母。 

南京世茂滨江(外滩)新城地处南京长江、秦淮河口,属南京市政府规划中的“现代化滨江城区”的滨江版块,由17栋50层的超高层建筑、五星级酒店、沿江商业步行街、市民广场、文化广场、幼儿园、中小学以及大型购物超市等组成,亦成为南京长江沿岸的标志性建筑群。 

如今, 世茂在全国20多个大中城市开发、经营或持有近30个地标性项目,并与近400家内外知名企业建立了战略合作伙伴关系。世茂数十个城市综合体分布于全国各地,带动所在区域商业、办公、居住等板块的品质,提升城市经济发展水平和综合竞争力。 

世茂加速竞跑房企第一阵营

从2011年开始,全面变革的世茂持续取得各项佳绩。 

日前,房企前三季度销售TOP50榜单出炉,世茂销售额位列第八位。从2011年度业绩排名第十二位,到排名迅速跃升前十,并在领先房企中第一个完成全年目标。重归第一阵营的世茂成为中国领军房企中2012年最亮眼的一员。

实际上,世茂前八个月即基本完成年初制定的307亿的全年目标,随后,世茂将全年目标调整至350亿,这一提升后指标也被迅速提前完成。花旗日前预测,世茂全年有望实现业绩430-450亿元,这将创造集团业绩新的记录。 

此外,在之前发布的中国房地产品牌价值研究报告中,世茂品牌位列“2012中国房地产公司品牌价值TOP10”,品牌价值为63.38亿元,位居第五。世茂实现业绩和品牌价值的双丰收。 

(大连世茂御龙海湾以2000万方体量成为中国首屈一指的巨无霸项目) 

集团董事局副主席、执行董事许世坛将世茂高速发展归结为以团队、产品为核心的变革。他介绍,世茂在售项目中有30多个都根据市场和客户需求,进行了及时调整,对定位和户型进行了重新规划,使这些产品受到客户以及市场的认可和欢迎。 

全面提升综合实力的世茂正把自己锻造成一个优秀的全能选手。据悉,未来两三年,世茂将从目前的八大区域扩展到十几个区域。叱咤中国房地产市场十几年之后,这个老牌房企如今已覆盖住宅、商业地产、旅游地产、产业集群四大领域,稳健的“商业帝国”加速跑。 

关于世茂集团 

世茂,是以房地产开发为主的国际化企业集群,旗下拥有世茂房地产控股有限公司(HK.0813)及上海世茂股份有限公司(SH.600823) 两家控股上市公司。经过二十多年的发展,世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。 

集团在房地产行业领域业务门类广泛,包括生态住宅、商业地产、旅游地产、产业地产等,已开发及正在开发中的项目遍及全国重要地区,并大多成为城市或地区新地标。在发展历程中,集团不断努力提升当地人居品质和居住品位,为城市的形象增添更多光彩。 

目前,集团在中国内地四十多个城市,包括上海、北京、广州、南京、青岛、武汉、福州、厦门、成都、苏州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、宁波、绍兴、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、烟台、嘉兴、芜湖、咸阳、南昌、无锡等,共有约70个发展至不同阶段的大型房地产项目。 

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