经济适用房可以买卖吗 经济适用房可以出租吗 经济适用房可以买卖吗?

2018-01-17 - 经济适用房

根据住房保障部门的相关规章要求,经济适用房不可以出租或出售。

对已购经济适用住房的家庭,不能提供的住房保障部门的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房;房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案,房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记,并及时通报住房保障部门。

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对有关工作人员滥用职权、徇私舞弊以及建设单位、中介机构违法违规的情况,法律已经明确要追究其违法违规责任和如何追究违法违规责任的法律制度。

对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

二、经济适用房可以买卖吗

1、经济适用住房上市交易,必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时,要比对住房保障部门提供的有关信息。

2、对已购经济适用住房的家庭,应当提供住房保障部门出具的书面意见。不能提供书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房;房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案,房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记,并及时通报住房保障部门。

3、经适房价格不得低于同类普通商品交易价格。住房保障部门应当会同有关部门结合各地段普通商品住房交易指导价格,定期制订经济适用住房上市补交土地收益等价款的标准。经济适用住房交易价格低于同地段、同类普通商品住房交易指导价格的,依指导价格缴纳相应的土地收益等价款。

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