上海房产税征收标准介绍 这几种情况可减免房产税

2018-07-08 - 房产税

上海作为一个国际化的大都市,遍布各个地区的精英在此生活、定居。终于购买了自己的房屋,结果除了房款还需要缴纳一定的房产税,那么你知道上海房产税征收标准是什么吗?其实房产税在以下这几种情况是可以予以减免的,想要了解上海减免房产税征收的政策,就不要错过今天的文章了。

上海房产税征收标准介绍 这几种情况可减免房产税
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一、征收对象 

征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

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二、怎么才能减免房产税

1、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

2、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的,暂免征收房产税。

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3、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 

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4、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税。 

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