【等额本金还款法计算器】贷款买房为什么不能等额本金?答案一目了然

2020-03-03 - 等额本金

到底是等额本金好还是等额本息好?我告诉他,这种情况一定不要选等额本金,要选等额本息,而且贷款时间越长越好,为什么这样呢?很多人可能不明白其中的差别,今天我们就来说一下,什么情况下,应该选择等额本金还是等额本息。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,由于每月的还款本金固定,利息越来越少,

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借款人开始时还款压力较大,但随时间的推移每月还款数越来越少。等额本金的方式偿还银行的利息相对较少。这种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。等额本息之所以成为银行按揭贷款的主流,主要的原因有两点:一是在客户没有提出意见的时候,银行默认的还款方式就是等额本息,而很多贷款的人根本不知道还有这个区分;

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二是大部分客户本身购房压力就不小,考虑到后续的装修、车位等等还需要一大笔资金投入,因此也倾向于选择等额本息,以降低自身的还款压力。相同还款金额下,等额本金还款的本金比等额本息多,等额本息还的利息多。故如果打算提前还款,等额本金比等额本息划算。

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