房屋契税滞纳金 新房、二手房都要交契税?房屋契税什么时交?

2018-12-07 - 房屋契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

房屋契税什么时候交?

1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

房屋契税滞纳金 新房、二手房都要交契税?房屋契税什么时交?
房屋契税滞纳金 新房、二手房都要交契税?房屋契税什么时交?

2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

房屋契税滞纳金 新房、二手房都要交契税?房屋契税什么时交?
房屋契税滞纳金 新房、二手房都要交契税?房屋契税什么时交?

3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

房屋契税滞纳金 新房、二手房都要交契税?房屋契税什么时交?
房屋契税滞纳金 新房、二手房都要交契税?房屋契税什么时交?

4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库之类的,加起来也算。

房屋契税不交有什么后果?

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋契税滞纳金 新房、二手房都要交契税?房屋契税什么时交?

2、开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金,税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款,因此好不要欠税。

以上就是关于房屋契税缴纳的相关内容了,每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行,让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定,长时间不缴纳契税当然直接的影响就是对房屋产权的影响了。

相关阅读
  • 沈阳房屋契税证 沈阳市房屋契税缴纳需要带哪些资料?

    沈阳房屋契税证 沈阳市房屋契税缴纳需要带哪些资料?

    2018-12-07

    房屋契税怎么交 除房款外的七类费用需要缴纳税收是国家基于政治权力和法律规定,强制征收的一种货币或者实物的行为。房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5100税率征税(房交会契税优惠除外。

  • 房屋契税什么时候缴纳 房屋契税什么时候交?房屋契税不交有什么后果?

    房屋契税什么时候缴纳 房屋契税什么时候交?房屋契税不交有什么后果?

    2018-12-07

    所谓的房子契税,字面上的解释即是房子的税费,你采购这个房子要跟国家缴税然后房子才算是你的,国家都有清晰的规则房子契税税率是多少,依照每平方进行核算,然后将终的价格算出来,那么房子契税什么时分交呢,长期不交有什么结果呢?房屋契税什么时候交?房屋契税不交有什么后果?房子契税什么时候交?1、在各地都有不一样的规则。

  • 房屋契税怎么交 房屋契税交纳如何办理

    房屋契税怎么交 房屋契税交纳如何办理

    2018-12-07

    对于国家规定的各种税务与收费,如果大家都知道该如何交纳,与了解相关的手续,那么会为自己以及社会带来更加便利的方向,接下来,小编来为大家解说一下房屋契税交纳如何办理,大家可以了解多一些。房屋契税交纳如何办理什么是房产契税。

  • 房屋契税是什么 房屋契税什么时候交

    房屋契税是什么 房屋契税什么时候交

    2018-12-07

    我国公民需要交纳的税务是很多了的,在我税务的类别中也有不同类型的税务需要交纳,在买房子的时候就需要交纳房屋契税。那么房屋契税什么时候交呢?下面大家就跟律师365网站的小编一起来具体了解一下吧。房屋契税是什么?契税是国定所规定必须交的税收。

  • 青岛房屋契税 泸州:3500元的房屋契税变成14000多原来有“猫腻”

    青岛房屋契税 泸州:3500元的房屋契税变成14000多原来有“猫腻”

    2018-12-07

    去年8月,泸州市民张大姐在江阳区国泰新城小区买了一套80多平米的商品房。签署了购房合同后,开发企业表示,要帮助张大姐代办房产契税相关事宜,让张大姐按照总房价4的标准,将契税预缴给开发企业。张大姐家人写退费申请3500元的房屋契税变成14000多 市民质疑张大姐告诉泸州阳光政务“他说他帮我们办理。