福利房可以买卖吗 无产权的单位职工福利房可以买卖吗?如何获得产权

2018-07-26 - 福利房

有些好的单位会购买一大套房屋分配给公司较好的员工,我们俗称为单位员工福利房,但是有些员工想将这些房屋进行买卖,但是由于这些单位职工福利房是没有产权的。这样就会有人问无产权的单位职工福利房可以买卖吗?以及无产权的单位职工福利房如何获得产。下面小编就来讲一下。

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无产权的单位职工福利房可以买卖

无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的,但是单位职工福利房是没有产权的,所以单位职工福利房是不受法律保护的。所以在购买单位职工福利房的时候一定要想清楚,不要被单位职工福利房的优惠所迷惑。

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无产权的单位职工福利房获得产权流程

1.确定单位已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对单位办理初始登记的时限加以约定,尤其是单位办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担赔偿责任。

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2.到管理部门领取房屋权登记申请表可以事先向开发商询问,房屋产权证应该在哪个部门办理,然后直接向单位部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个单位部门,领两份不同的房屋产权申请表。

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3.拿测绘图由于测绘表是当地登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

4.填写表格、盖章、领取办理房产权相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。

5.缴纳公共维修基金、契税无论是单位收取还是由银行代收,都需要保留好契税缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦凭证遗失会影响产权证的办理。

6.办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需要办理房屋抵押登记即可。

7.将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需将房屋产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是当地有些银行不放心,往往还要扣押购买单位福利房合同正本,以求“三保险”。

总而言之,无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的,以上就是小编对无产权的单位职业福利房知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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